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八都・万商汇

开发商：义乌稳鑫置业（八都房产） 物业：八都自持物业 产权：70 年垂直楼、高层住宅；另有 40 年写字楼、商铺；70 年产品民水民电通燃气，可以落户；全盘无安置房混居 规划：总占地约 204 亩，总建面 77 万方，分 6 大地块；产品包含 4‑7 层垂直楼、高层住宅、甲级写字楼、沿街商铺、希尔顿花园酒店、星光商业街区；全地下贯通车库，车位充足，预留充电桩；铝板 + LOW‑E 玻璃公建化外立面 交付：2027 年毛坯期房，示范区可实地参观

户型详情

垂直楼（70 年）： 基底 48‑62㎡，地上 4‑7 层；地下 5.6 米挑高可隔双层仓储；首层层高 4.3 米，标准层 3.9 米；顶层带空中露台；每栋配置客梯 + 货梯；可店仓一体，展厅、直播、办公、自住复合使用；毛坯自由改造。

高层住宅： 110㎡ 三房两卫：刚需，格局方正 138㎡ 四房两卫：刚改，多开间朝南

写字楼：310㎡起，可分割，适合企业总部、样品展厅。

户型特点：垂直楼可多间打通；优先选边套，避开主干道低楼层噪音。

周边配套

交通：商城大道、春风大道主干道，通达商贸城、北下朱；自驾出行便利。 商业：自带星光夜市商业街区；周边商贸城、北下朱商贸氛围浓厚。 教育：周边下骆宅中小学，70 年住宅可落户，学区以教育局当年划片为准。 医疗：福田社区卫生服务站，驱车可达浙大四院。 生态：地块配套街区景观，周边城市绿化。

小区内部规划

现代公建化外立面；货客分流贯通地下车库；智能安防；配套酒店、商业街区；社区绿化有限，以商贸功能为主。

核心优势

福田板块大型商贸综合体，70 年产权垂直楼，可落户通燃气，区别普通商住垂直楼；店仓一体，适配外贸、直播电商；楼间距优于传统垂直楼，配备客梯货梯；自带酒店商业配套，产业氛围强。

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