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嘉兴金茂春风里

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一、核心定位与基础信息

开发商：中国金茂（隶属世界 500 强央企中国中化，国家一级房地产开发资质），联合嘉善经开区、嘉善城投政企联建，保障开发实力与资源整合能力。

规划参数：

总占地：约 3 万㎡，总建面约 9.89 万㎡，容积率 2.2，绿化率 30%，规划 10 栋 15-18 层高层住宅，共 690 户。

主力户型：79-112㎡两至三房，得房率约 88%（含赠送面积），其中 89㎡户型可改造为大横厅，满足家庭成长需求。

交付标准：毛坯交付（可享精装升级包），预计 2027 年 3 月 31 日交付，目前工程进度已完成外保温施工 80%、窗框安装 70%，部分楼栋公区贴砖启动。

物业公司：嘉善嘉茂城市公共资源管理有限公司（中化金茂物业与嘉善经开区合资），物业费 3.1 元 /㎡/ 月，提供智慧安防、社区文化活动组织等服务。

车位配比：1:1.11（地下车位 766 个），采用人车分流设计，保障社区安全与静谧。

二、产品设计与社区规划

现代美学建筑外立面采用中轴对称金属格栅设计，搭配现代灰色主调与顶部暖色点缀，大窗墙比提升采光通透性；精选仿石涂料与金属线条，细节处彰显精工品质。

全龄化园林体系打造 “两环两轴一心七园” 景观：

中央景观轴：串联迎宾广场、阳光草坪与镜面水景，形成礼仪归家动线。

健康环跑道：约 400 米 EPDM 塑胶跑道，配备心率监测站，串联儿童乐园、老年健身区等功能模块。

主题园区：以《飞屋环游记》为灵感设计 6 大儿童成长乐园（如棠果飞屋乐园、山谷自然探险区），并设置宠物友好空间、四点半学堂等全龄设施。

智慧社区系统配备人脸识别、电子巡更、电瓶车进电梯识别等安防系统，未来将上线 “智慧物业” APP，整合报修、缴费、活动预约等功能；社区内设置智能快递柜、新能源充电桩，提升生活便利性。

三、周边配套与区域价值

交通网络

高速路网：30 分钟车程覆盖上海松江、杭州临平，平黎高架通车后 10 分钟可达嘉兴南站。

轨道交通：嘉兴至枫南市域铁路（在建）与上海示范区线（南枫线）设站 “枫泾站”，步行约 2.8 公里，预计 2028 年通车后实现 “沪嘉半小时通勤”。

公共交通：1 公里范围内有朱枫公路亭枫公路站等 8 条公交线路，规划新增社区微循环巴士，10 分钟直达银泰百货。

教育资源

幼儿园：规划中的上海音乐学院附属嘉善实验幼儿园（省一级标准）步行约 800 米。

中小学：划片嘉善五中（省现代化学校）与上海理工大学附属嘉善实验学校（九年一贯制），步行均在 1.5 公里内；华东师大二附中嘉善实验学校（在建）预计 2026 年招生，提供优质基础教育链嘉善县委 嘉善县人民政府。

高等教育：同济大学浙江学院（20 分钟车程）提升区域人文氛围。

商业配套

基础商业：自带约 5000㎡社区底商，已引入生鲜超市、便利店等，每周举办 “江南市集” 非遗文化展演。

大型综合体：北侧规划 10 万方丰茂里商业体（2026 年分期开业），5 公里范围内有银泰百货、万联城，满足日常消费与潮流购物需求。

医疗保障

基础医疗：3 公里内有嘉善县第一人民医院（三甲）与规划中的国际医疗中心（引入质子治疗技术）。

专科医疗：枫南骨伤医院（在建）占地 2.6 万方，设 400 张床位，预计 2026 年底投入运营，提供骨科、康复科等综合诊疗服务。

生态休闲

自然景观：465 米可达云湖公园，5 公里范围内有云澜湾温泉小镇、歌斐颂巧克力小镇等 4A 景区，社区内园林荣获浙江省 “节水型小区” 示范项目。

文化艺术：定期举办金石篆刻、书画雅集等文化活动，社区内规划 “四点半国学课堂”。

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