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一、核心基础信息

开发商 / 物业：常州市新腾房地产；华景物业，物业费1.0 元 /㎡・月

规模指标：占地约 2.17 万㎡，建面约 4.94 万㎡；8 栋 4-18 层小高层，共347-353 户；容积率2.0，绿化率35%；车位 244 个，车位比约1:0.8

交付状态：现房（2021 年 10 月已交付，部分楼栋更早）

三、配套详情（乡镇成熟配套）

教育：南宅幼儿园、南宅中心小学、南宅实验学校，步行可达

商业：南宅农贸市场、苏果超市、沿街商铺，日常购物便利

医疗：南宅社区卫生服务中心，基础医疗便捷

交通：近 232 省道，公交 66 路直达常州城区；距锡宜高速约 5 公里，自驾到无锡、宜兴便捷

生态：临近太湖、无锡马山，环境宜居

四、核心优势与风险

优势

现房即住：无交付风险，即买即住 / 装修

物业费便宜：1.0 元 /㎡・月，生活成本低

配套成熟：乡镇核心区，生活便利

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