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昆山-鹿溪云璟

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基本信息：

开发商：由昆山市硕泰置业发展有限公司开发。

小区规模：占地面积约 2 万平方米，建筑面积约 4.5 万平方米，住宅共有 175 套房源。

容积率与绿化率：容积率为 1.5，绿化率为 35.14%。

车位配比：车位配比为 1:1.2，车位充足。

建筑类型与户数：建筑类型为 11 层小高层，总共 197 户，可售 175 户。

交付时间与标准：预计 2025 年 12 月交房，交付标准为毛坯交付。

户型信息：主力户型为建面约 138-186㎡的 4 居室，有 138㎡4 房 2 厅 2 卫、148㎡4 房 2 厅 2 卫、168㎡4 房 2 厅 3 卫、186㎡4 房 2 厅 3 卫等多种户型可供选择。部分户型具有标准层高设计，户型方正，空间使用性高，有独立玄关提升隐私性，部分主卧采用套房设计。

周边配套：

交通配套：周边直线 3 公里范围内有 3 个地铁站，分别是菉葭、神童泾、花桥博览中心，其中距离菉葭站约 744 米；小区周边 1 公里内有 10 个公交站，最近的公交站点为菉溪路联谊路站，距离小区约 229 米；紧邻中环东线、G312 国道等城市主干道，自驾出行便捷。

教育配套：直线 3 公里范围内有 7 所幼儿园、3 所小学，如陆家中心小学东校区、陆家中心小学校西校区、菉溪小学，以及 2 所中学，包括昆山新昆洋学校、陆家高级中学。

医疗配套：楼盘周边 3 公里范围内有 5 家一级及以上医院，其中昆山市第四人民医院距离楼盘 376 米，友京口腔距离楼盘 790 米，昆山新华医院距离楼盘 830 米。

生活配套：周边 3 公里范围内有启发广场等商业场所，可满足日常购物需求。此外，项目周边 451 米处是菉葭公园，558 米处是菉溪公园，生态环境优越。

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