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苏州-天熠东方

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基本信息：江苏象屿地产联合开发。小区占地面积 3.44 万㎡，住宅建筑面积 8.82 万㎡，容积率 1.6，绿化率 35%，总户数 270 户，于 2025 年 8 月开盘，预计 2027 年 6 月 30 日交房，均为全精装交付。

建筑规划：项目规划 10 栋 6-11 层纯洋房，其中 6 栋楼首层全部架空，配建下沉式庭院会所。立面材质由米白色铝板、灰色铝板、墨绿色陶板等组成，风格取型于月亮湾湖岸曲线，内部设置晴波泳池、茶室、艺廊等功能区，将国际生活与东方园林相结合。

户型设计：主力户型为建面约 163-251㎡的四居室，全精装交付。其中，186㎡户型为四开间揽景，双套房设计；251㎡户型为一梯一户，有跑道型阳台、270° 观景视野。

周边配套：交通上，距地铁 2 号线月亮湾站约 150 米，周边有星湖街、独墅湖大道等主干道。教育方面，1.5 公里半径内有独墅湖幼儿园、中科大附属独墅湖学校等 13 所优质学校。商业上，1 公里内有独墅湖邻里中心、星月坊商业街等。医疗方面，1.8 公里范围内有苏州大学附属独墅湖医院等 17 个医疗机构。此外，小区周边还有独墅湖公园、白鹭园等生态资源。

小区配套：配备约 1000㎡下沉式运动会所，有恒温泳池、健身房、私宴厅等，地下车库全吊顶设计，搭配星空顶与木纹铝柱。还有约 1800㎡架空层泛会所，涵盖儿童乐园、老年康体、商务会客厅等全龄活动空间。

开发商与物业：由象屿地产与苏州恒泰联合开发，象屿地产是世界 500 强企业，苏州恒泰是园区国企。物业公司为江苏象屿物业管理有限公司，提供国家一级资质服务，物业费 4.19 元 /㎡/ 月。

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