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江山云晓

开发商：武汉城建集团，国企开发 物业：绿城服务，物业费 3.7 元 /㎡・月 产权：70 年商品住宅，精装交付，民水民电通燃气，支持落户，全盘纯商品房，无安置房混居 规划：占地 6.52 万㎡，总建面 17.59 万㎡，容积率 1.95，绿地率 30%；21 栋 10‑17 层洋房小高层，总户数 944 户；全地下人车分流，车位配比 1:1.32，车库预留充电桩管线 交付：2025‑06‑26 精装现房交付，交付即办证，园林公区全部实景可看

户型详情，层高 3 米

107㎡ 三房两卫：三开间朝南，私梯前厅，格局方正，北向次卧偏小，项目入门户型，边套通风优于中间户 128㎡ 四房两卫：四叶草格局，LDK 大通厅，双联宽阳台，一梯一户，小区主力成交户型，适合二孩、三代家庭 143㎡ 四房两卫：四开间朝南，大面宽，主卧套房尺度宽裕，一梯一户，改善主流选择 172㎡ 四房三卫：双套房设计，大面宽观景阳台，楼王户型，总价门槛高

户型特点：多数一梯一户，私梯前厅；精装交付；中间户采光通风弱于边套。

周边配套

交通：望道路、雪峰西路、复兴路；自驾 5‑8 分钟到印悦城、万体广场，10 分钟到义乌之心，15 分钟可达商贸城、高铁站；距离金义东轻轨绣湖站约 1.3 公里，多条公交通行。 商业：自带 2000㎡社区底商，下楼可满足日常生鲜餐饮；就近可达印悦城，自驾快速抵达义乌之心、银泰、万达。 教育：小区配建 8 班公立幼儿园；周边北苑小学、北苑中学，学区以教育局当年划片为准。 医疗：一路之隔义乌市中医医院，另有北苑街道社区卫生服务中心。 生态：临近雪峰公园、丹溪公园，休闲散步条件较好。

小区内部规划

铝板搭配双层中空 Low‑E 玻璃外立面；中央阳光大草坪、夜光环形跑道、五大主题架空层、分龄儿童游乐区；地下环氧星空车库，人脸识别安防系统，度假式园林实景呈现。

核心优势

国企精装现房，交付即办证，规避期房风险，可直接装修入住。 容积率 1.95，洋房小高层，楼间距开阔，纯商品房社区，圈层纯粹。 绿城一级物业，服务口碑好，多数户型一梯一户，入户私密性强。 地段成熟，周边商业配套齐全，自带公立幼儿园，生活便利。 精装交付，省去装修周期，户型覆盖 107‑172㎡，刚需到改善均可匹配。

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