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无锡金科玖珑悦

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无锡金科玖珑悦是由阳光城和金科共同开发的住宅项目，位于无锡经开区。以下是该项目的详细介绍：

基本信息

开发商：无锡福阳房地产开发有限公司。

物业公司：阳光城物业服务有限公司。

占地面积：83457㎡。

建筑面积：222300㎡。

容积率：2.0。

绿化率：35%。

楼栋总数：19 栋，其中 6 栋 26F 高层，13 栋 11F 洋房。

规划户数：1262 户。

车位比：约 1:1.3。

产权年限：70 年。

交付时间：10-19 号楼一期 2023 年 8 月，1-9 号楼二期 2024 年 9 月。

户型价格

户型面积：高层有 105㎡、116㎡、137㎡；洋房有 135㎡、143㎡、170㎡（毛坯）。

参考价格：精装高层均价 2.6-2.9 万元 / 平，总价 227-335 万左右；精装洋房均价 3.0-3.2 万元 / 平，总价 292-352 万左右。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，包括塘铁桥、金匮公园等，距离最近的地铁站是塘铁桥。周边直线 1km 内有 9 个公交站，公共交通较为便捷。此外，项目毗邻华清大道、吴都路两大主干道，自驾出行也很方便。

教育配套：直线 3km 范围内有 15 个幼儿园，8 个小学，如无锡市华庄中心小学、无锡市和畅实验小学等，以及 4 个中学，包括无锡市江南新城实验中学、无锡市华庄中学等。

生活配套：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中无锡华清医院距离楼盘 1.2km。楼盘周边 3km 范围内有 6 个商场，包括万达广场 (无锡新吴店) 等购物中心，可满足日常购物需求。周边生态环境优越，3km 范围内有 31 个公园。

小区规划

景观设计：项目紧邻蠡河生态湿地观景带，与太湖新城体育公园、金匮公园等形成舒适生态圈。小区内通过下沉式庭院、镜面水景、四季花木等元素，打造立体景观体系，还有约 4000㎡大尺度花园和 102 米超大楼间距。

内部配套：小区内有 800㎡儿童游乐区配备分龄设施，环形运动跑道贯穿社区，售楼处改造的净菜超市、瑜伽室等，形成 “5 分钟生活圈”。

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