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上海上坤939红街坊商业

精心选址于城市的活力脉络周边交通纵横交错

社区配套设施一应俱全满足您全年龄段的生活需求

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优越的地理位置

位于上海中环淞南板块核心位置，素有“小五角场”之称，处于中外环之间，交通四通八达。周边“四轨相连”（地铁18号线通南路站、3号线长江南路站、1号线通河新村站、10号线新江湾城站），且临近逸仙路高架、南北高架等主干道，30分钟可直达上海各中心城区，便于吸引周边大量客流量。

强大的客流支撑

项目周边3公里辐射圈内有24个社区，约25万全龄消费群体，且紧邻保利悦庭、盛世宝邸等高端住宅区，以及新江湾城高端住宅群，消费能力较强。同时，宝山政务一站式行政服务中心及CBD商务区的规划建设，将进一步为项目带来数十万的客流量。

稀缺的重餐饮业态

所有商铺均通煤气，可做重餐饮，填补了区域内中高端餐饮的空白。市场上在售沿街重餐饮商铺稀缺，该项目一次性推出纯一层和一托二层商铺，为商家提供了更广阔的经营选择，从投资收益和升值潜力角度看，重餐饮商铺是优质选择。

统一运营管理

项目由专业团队统一招商运营7年，超一半面积自持，目前已进驻麦当劳、屈臣氏、达美乐比萨、必胜客听雨轩中餐厅等国内外知名品牌，招商率高达95%，投资者可享受稳定收益，实现零风险投资。

充足的车位配比

项目已通过市政规划，增加地上车位40余个，邻接200余个地下车位，充足的车位配比为消费者提供了便捷的停车服务，提升了消费体验。

高得房率与灵活空间

相比普通大型商业体，该项目得房率更高，一层可延伸外摆空间，增多实际经营面积，提高了空间使用率，为商家提供了更广阔的发展空间，有助于提高投资者的租金收益。

现房即买即收益

项目为现房销售，款清交房，投资者即买即收益，无需等待建设周期，降低了投资风险。

区域发展潜力巨大

项目所在区域被纳入上海2035规划中全球城市的重要承载区，是新型都市重镇、科创文创主阵地，未来将受益于宝山区“北转型”战略，大量高技术人才和企业的引入将进一步提升区域经济活力，为商业发展提供长期支撑。

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