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商城・佛堂印象

开发商：商城房产（义乌瑞鼎商博置业） 物业：商城自持物业 产权：70 年商品住宅，毛坯交付，民水民电通燃气，支持落户，全盘纯商品房，无安置房混居 规划：占地 5.81 万㎡，总建面 18.35 万㎡，容积率 2.2，绿地率 30%；22 栋 10‑17 层板式小高层，总户数 836 户；全地下人车分流，车位配比 1:1.45，预留充电桩；铝板 + 玻璃宋风公建化外立面 交付：2026‑10‑31 毛坯准现房交付，示范区可实地参观

户型详情，层高 2.9‑2.95 米

126㎡ 三房两卫：入门改善，LDKB 通厅，南向大阳台 148㎡ 四房三卫：主力户型，双套房，7.85 米贯通阳台，多开间朝南 180㎡ 五房三卫：楼王户型，大面宽，中高区可观道院山景观

户型特点：板式楼栋，一梯一户私梯前厅，无连廊；得房率 86‑91%；毛坯可自由改造；优先选中高楼层，边套视野更佳。

周边配套

交通：佛堂大道、朝阳路，自驾通达佛堂古镇、宝龙广场；去往义乌主城约 25 分钟，公共交通便利。 商业：步行可达佛堂宝龙广场，古镇商圈，自带社区底商。 教育：周边佛堂小学、大成中学，学区以教育局当年划片为准。 医疗：佛堂镇中心卫生院，驱车前往市区医院。 生态：邻近道院山公园，部分楼栋可眺望山体景观。

小区内部规划

宋式园林，中央阳光草坪、400 米夜光跑道、全龄活动场地；约 2000㎡下沉泊心会馆，含恒温泳池、健身区、茶室；多主题架空层；地下环氧车库，人脸识别安防系统。

核心优势

市属国企商城开发，佛堂板块标杆改善社区，无安置混居。 小高层低密，私梯入户，得房率高；自带下沉会所泳池，配套规格高。 户型覆盖刚改到改善，70 年住宅可落户，准现房状态。 地处佛堂新城，生活配套成熟，适合佛堂本地、义南片区自住改善。

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