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杭州凯德璟高府

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基础信息

核心参数：项目位于钱塘区万华弄 8 号，占地约 2.63 万方，建筑面积约 8.92 万方，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 471 户 70 年产权小高层住宅。项目 2023 年 12 月开盘，预计 2026 年 3 月交房，物业费 3.95 元 /㎡・月，车位比 1:1.09，能基本满足业主停车需求。

品质规格：作为 WELL 健康社区预认证项目，建筑外立面采用大面积玻璃搭配香槟色铝板线条与金属饰面保温一体板，现代轻奢风格突出。全屋精装交付，标配日立中央空调、菲斯曼地暖、瑞博恩新风系统三大件，还选用唯宝洁具、恩美特净水器等知名品牌建材，客厅岩板背景墙、全屋宽幅布基墙纸也均纳入交付标准。

户型设计：主力户型建面约 106 - 169㎡的三房、四房，适配刚需与改善不同需求。其中 112㎡三房边套户型稀缺，外接约 6.7 米双开间阳台；133㎡四房做到四开间朝南，南向总面宽约 13.2 米；135㎡边套户型拥有近 40 方光幕大横厅与约 4.3 米面宽厨房；139㎡四房的餐客厅面积近 30 方，搭配约 6.75 米边阳台，采光与空间感俱佳。

社区规划：以 “生命之树” 为灵感打造 “四境 16 景” 园林，包含约 2800 方景观组团，涵盖中央草坪、儿童游乐区、老年活动区、环形跑道等功能区，还移植了香樟、银杏等成年乔木。每栋一楼均无住宅，设置了动感健身、共享吧台、安心学堂等 6 大主题架空层，适配全龄段休闲需求。

周边配套

交通：距地铁 1 号线高沙路站约 200 米，步行可达，30 分钟直达武林广场；临近德胜快速路、艮山东路，自驾 25 分钟可到萧山机场，未来还规划有 6 号、8 号地铁线，出行愈发便捷。

商业：1.2 公里内可达龙湖天街，3 公里内还有吾角天街、印象城等商圈，同时项目自带约 3000㎡社区商业，计划引入便利店、生鲜超市等便民业态，满足日常消费。

教育：划片金沙湖小学和金沙湖中学，其中金沙湖小学为钱塘区重点公办学校，距离项目约 1.5 公里，上下学通勤便利。

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