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无锡-山河万物

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基本信息：由爱情地产开发，物业公司为爱情地产自持物业，物业费 3.6 元 / 平方米 / 月。小区占地面积约 3.9 万平方米，建筑面积约 11.6 万平方米，容积率 2.0，绿化率 30%，总户数 696 户，产品类型为精装小高层。

建筑规划：整体建筑风格为现代简约风，外立面采用高品质材料，色彩搭配和谐，时尚大气。小区内打造了多层次的景观体系，通过绿化植被、景观小品、休闲步道等元素，营造出优雅、舒适的居住环境。

户型信息：小区户型丰富，一期在售 6#、9#、10# 等楼栋，建面约 122㎡、143㎡、165㎡户型，带装修，总高 17 层，2 梯 2 户设计。二期在售 1# 楼，建面约 177㎡。

周边配套：交通方面，周边直线 3 千米范围内有 13 个地铁站，距离最近的是盛岸站；直线 1 千米内有 21 个公交站，最近的是通惠西路（新惠路）站，距离小区仅 137 米。商业方面，楼盘周边 3 千米范围内有 35 个商场，包括无锡常发广场、茂业天地、红豆万花城等，商业配套成熟。教育方面，直线 3 千米范围内有 39 个幼儿园、18 个小学、18 个中学，如江苏省无锡五爱小学、无锡市连元街小学、无锡外国语学校吴桥校区等。医疗方面，楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3 千米范围内有 14 个一级及以上医院，如中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院、无锡市第二人民医院等。

项目特色：该小区定位为改善型社区，主打 “五恒科技系统”，即恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，全年室温可保持在 20-26℃，PM2.5 过滤效率达 95%，每 2 小时置换一次室内空气，但运维成本较高，物业费加能耗费约 7.5 元 /㎡/ 月。

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