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城投・亭上城品

开发商：义乌城投中福置业（市属国企） 物业：国资绿城物业，物业费 2.7 元 /㎡・月 产权：70 年商品住宅，毛坯交付，民水民电通燃气，支持落户，全盘纯商品房，无安置房混居 规划：占地 3.09 万㎡，总建面 7.89 万㎡，容积率 1.8，绿地率 30%；12 栋 10‑11 层纯板式洋房，总户数 440 户；全地下人车分流，车位配比 1:1.3，预留充电桩；铝板 + LOW‑E 玻璃公建化外立面，配少量沿街底商 交付：2025 年 2 月毛坯现房交付，园林车库实景全部呈现，款清即可办证

户型详情，层高 2.95 米

89㎡ 三房两厅一卫：刚需入门，三开间朝南，格局方正 110㎡ 三房两厅两卫：主力户型，南北通透，双联阳台 115㎡ 三房两厅两卫：边套，270° 转角飘窗，采光通透 125㎡ 四房两厅两卫：刚改主力，多开间朝南，大面宽阳台 135㎡ 四房两厅两卫：楼王户型，大尺度空间

户型特点：一梯两户，无连廊；得房率 84‑88%；毛坯自由改造；优先选中高楼层，部分楼栋可眺望五亭健康公园、铜溪绿地景观。

周边配套

交通：紧邻国贸大道，距离轻轨义亭站约 2 公里；自驾通达义乌主城、万达，出行便捷。 商业：自带沿街底商；临近义亭之心综合体，镇区商超餐饮齐全。 教育：周边义亭小学、义亭初中，学区以教育局当年划片为准。 医疗：义亭镇卫生院，驱车可达市区医院。 生态：邻近五亭健康公园，社区内部双中央园林景观。

小区内部规划

东方情景式园林，中央叠水景观、阳光草坪、400 米夜光跑道、全龄活动场地；多主题架空层；地下环氧车库，人脸识别安防系统。

核心优势

市属国企开发，义亭板块低密纯洋房现房；容积率低，楼间距开阔；绿城物业；户型覆盖刚需到改善；小体量社区，圈层纯粹；适合义亭本地、义南产业人群自住。

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