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宁波创维双智双创产业园

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基础概况

开发商：宁波创维智能科技有限公司（创维集团旗下）；物业：宁波市鼎天物业管理有限公司。

规模指标：占地约48544㎡（72.69 亩），总建面约11.24 万㎡；容积率 1.6、绿化率 35%；共 9 栋楼（4–5 层花园独栋 + 高层办公）；现房（2023 年 8 月交付），毛坯 / 公共部分精装。

产权与用途：50 年工业 / 办公产权；可注册公司、可环评、可做研发 / 办公 / 中试；民水民电（部分业态），车位比充足。

自持比例：1、4、7# 楼为创维自持（约 60%），2、3、5、6、8、9# 楼可售 / 可租。

2026.3 在售产品（现房）

花园独栋（5#、6# 楼）：整栋出售，不拆分；5 层 / 栋，单栋建面约3050㎡；

分层办公（3# 楼）：单层销售；单层建面约204–1759㎡；1 层已售，2–3 层在售；

车位：共885 个（地下 863 个 + 地上 22 个），可租可售。

产品与园区定位

产品形态：花园独栋（低密、独立冠名、私享庭院）+ 分层办公（灵活分割、适配不同规模企业）。

产业定位：聚焦智能制造、智能家电、数字经济、新材料、科创研发等，打造 “研发 + 孵化 + 运营 + 展示” 一体化产业生态。

核心配套：园区内配套商务服务、会议中心、员工餐厅、便利店；共享会议室、路演厅、孵化空间；人车分流、智能安防、24 小时安保。

交通出行（TOD + 科创走廊）

地铁：近地铁 5 号线兴庄路站（步行约 10 分钟），直达东部新城、鄞州、海曙。

自驾：紧邻兆龙路、中官路、北环高架；15 分钟到镇海新城，25 分钟到宁波市区，30 分钟到北仑 / 鄞州核心区。

公交：多条线路途经，接驳地铁站与庄市商圈。

周边配套（科创 + 生活双优）

科创资源：甬江实验室、中科院材料所、东方理工学院（暂定名）、中官路双创大街；周边聚集上千家科创企业、专精特新企业。

商业生活：1 公里内有万科广场、明海广场；3 公里内有吾悦广场；生活配套成熟，员工居住便利。

教育医疗：周边有宁波大学、宁波工程学院等高校；镇海区人民医院、宁波第五医院等医疗资源。

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