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武汉清能铂金墅

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发概况

区位：武汉市长江新区（原黄陂武湖）胜海大道与汉口北大道交汇处；处于长江新区起步区武湖核心，自驾可快速接入江北快速路、汉施大道、三环线，直达汉口核心、武昌；距地铁 21 号线（阳逻线）高车站约 400 米，轨道交通便捷。

开发商 / 物业：武汉清能德成置业有限公司（清能集团，省属国企）；湖北清碧智慧运营管理有限公司（清能 + 碧桂园合资物业）；住宅物业费2.78 元 /㎡/ 月；人车分流，配约 13 万方超大中心园林（近 18 个标准足球场）、社区底商、幼儿园、儿童游乐区、健身场地；产品为瞰景高层 + 叠拼别墅纯住宅布局。

规模指标：总占地约 15.65 万㎡，总建面约 56.41 万㎡；容积率 1.6（低密优势突出），绿化率 30%；规划 34 栋，总户数 3504 户；车位数 4762 个，车位比1:1.36，车位充足（地上 476，地下 4286）；分三期开发，目前全盘现房。

产权与交付：70 年住宅产权；纯现房（2023 年 3 月已集中交付，可实地看实体房，即买即办证）；主力毛坯交付，二手市场有少量简装 / 精装房源可选。

二、主力户型（毛坯，南北通透，功能分区清晰，叠墅有赠送空间）

125㎡ 三室两厅两卫（高层）：刚需主力，三开间朝南，餐客一体，阳台开阔，适合三口之家；

136㎡ 四室两厅两卫（高层）：刚改优选，多一间书房 / 儿童房，南北双阳台，主卧套房；

140-151㎡ 叠拼别墅（上叠 / 下叠）：改善终极选择，下叠带私家花园，上叠带星空露台，分层独立空间，适合三代同堂或追求院落生活的家庭。

三、交通 & 配套

交通：距地铁 21 号线（阳逻线）高车站约 400 米（步行约 5 分钟）；周边公交有 212、232、PC21 等线路；自驾走江北快速路约 20 分钟可达汉口核心（武汉天地），汉施大道、汉口北大道可快速接入三环线、机场高速。

教育：自带一所幼儿园；周边规划多块中小学教育用地，现有红根小学、武昌实验寄宿学校（武湖校区）等；最终学区划片以长江新区教育局当年官方公告为准。

商业：社区底商成熟（超市、药店、餐饮齐全）；3 公里内有汉口北国际商品交易中心、武湖生鲜市场；5 公里可达金银潭永旺、宜家荟聚。

医疗：紧邻规划中的长江新区综合医疗体；直线约 3 公里可达武湖医院（二甲），日常诊疗便捷。

生态：临近武湖湿地、府河郊野公园，周边水系丰富，空气清新，适合散步、骑行、露营。

武汉清能铂金墅

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