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杭州潮语臻境府

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一、基础信息

开发商：滨江集团 + 招商蛇口（杭州滨潮房地产开发）。

物业 / 费用：滨江物业；高层约3.8 元 /㎡/ 月、叠墅约5.8 元 /㎡/ 月。

规模：占地约 2.59 万㎡、建面约 6.46 万㎡；6 幢 20-23F 高层 + 4 幢 6F 叠墅，共416 户（高层 356 套、叠墅 60 套）；车位 589 个（配比 1:1.4），全地下人车分流。

容积率 / 绿化率：2.5/35%，市北西主流改善指标。

产权 / 交付：70 年纯住宅（民水民电）；2027 年 12 月 31 日精装交付。

外立面：三面铝板 + 大面积玻璃，高层整体抬板设计、一楼约 4.8 米架空，公区含9 米高大门、恒温泳池、会所。

二、户型与价格（纯改善，高低配）

高层（123-168㎡，四房为主）

123㎡ 四房两卫：中间套、南北通透、三开间朝南。

129㎡ 四房两卫（望樾）：边套、南北通透、双阳台、独立衣帽间。

139㎡ 四房两卫（璟峯）：，主力边套、南向面宽约 12 米、双阳台、明厨明卫。

168㎡ 四房三卫（臻曜）：楼王户型、270° 采光、双主卧套房、独立玄关。

叠墅（228-286㎡，6 层上下叠）

上叠 228-235㎡：带星空露台、地下一层、双车位。

中叠 245-260㎡：南北庭院、挑高客厅、全套房设计。

下叠 270-286㎡：南向花园 50-80㎡、地下一层（层高约 5.8 米）、私家车库。

装标：滨江精装标准含全屋地暖、中央空调、新风系统，厨卫采用一线品牌。

三、交通与配套（奥体南 3 公里，双地铁）

地铁：距2 号线建设三路站、7 号线明星路站均约 800 米，步行 10 分钟内；双轨交汇，直达钱江世纪城、滨江、杭州东站。

自驾：距奥体博览城约 3 公里、钱江世纪城约 5 公里、滨江核心区约 8 公里；临近建设二路、金一路、机场快速路，通达全城。

商业：自带约 2000㎡社区商业；1 公里内有万象汇、银隆百货、宝龙城市广场；3 公里内可达SKP、奥体印象城。

教育：500 米内有萧山信息港小学、市北初中；2 公里内有杭二中萧山分校、学军中学教育集团文渊中学（民办）。

医疗：距 ** 萧山区人民医院（三甲）** 约 2 公里、浙二医院滨江院区约 8 公里。

生态：毗邻金一河绿化带，距钱江世纪公园、奥体公园约 3 公里，景观资源良好

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