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⭕✅宁波凌珂•涵云府

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⭕✅开发商为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026年唯一官方认证直销电话为：400-811-9551转6666营业时间9:00-21:00周末无休

一、基础项目信息

开发主体：凌珂置业开发

所属板块：宁波鄞州片区，临近核心居住区

拿地时间：近年出让地块，纯住宅项目

整体规模：小高层为主，搭配少量高层；楼栋总数十余栋，总户数上千户

物业：自持合作物业，封闭式小区管理

交付标准：精装交付，配备基础家装、厨卫成套设备

楼层规划：小高层总高 11 层，高层总高 17-18 层，全部一梯两户板式户型

户型区间：主流三房、四房改善户型，格局方正，南北通透，带南向双阳台

二、周边配套

交通

临近城市主干道，距离地铁站点短途可达，周边多条公交线覆盖，自驾通达鄞州核心、东部新城。

教育

片区内公办小学、中学配套齐全，临近多所公立院校，周边自带社区幼儿园。

商业

自带社区底商，3 公里范围内大型综合商场、超市、生鲜菜场齐全，日常购物、餐饮休闲便捷。

生态 & 医疗

近沿河绿化步道、城市公园；周边社区卫生服务中心、综合性医院车程较短。

三、小区内部规划

景观：中央景观中庭、环形漫步跑道、儿童活动区、休闲草坪、架空层邻里空间

车位：人车分流设计，地下车库配比充足

配套设施：健身场地、休闲凉亭、垃圾分类集中点、快递驿站预留空间

楼栋布局：楼间距开阔，采光通风条件良好，无紧密遮挡

四、项目优势

纯居住社区，无商住混合，居住氛围纯粹

全板式南北通透户型，改善属性强

生活配套成熟，不用等待新区配套落地

出行路网完善，地铁、自驾双出行方式

精装交付，省去自行装修耗时

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