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苏州荷岸晓风

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苏州荷岸晓风是位于苏州市相城区的一个品质住宅项目，以下将从其基础信息、小区规划、周边配套等维度展开详细介绍：

基本信息

开发商：由中建、世茂、九龙仓三大品牌开发商联手打造。

物业信息：物业公司为上海中建东孚物业管理有限公司，物业费 2.33 元 / 平 / 月。

小区规模：占地面积约 11.2 万平方米，总建筑面积约 38.6 万平方米，容积率 2.5，绿化率 37%，规划 2196 户，车位配比 1:1.28。

建筑类型：小区规划了 39 栋住宅，由 20 幢高层和 19 幢洋房（叠墅）组成，高层住宅楼层从 6 层到 27 层不等。

户型设计

高层平层：有 99㎡（3 室 2 厅 2 卫）、119㎡（3 室 2 厅 2 卫）、140㎡（4 室 2 厅 2 卫）等户型。其中 99㎡户型格局方正，南北通透，三开间朝南，明厨明卫，次卧客厅共享双联大阳台，居住舒适度较高。

高层复式：面积为 136-140㎡（4 室 2 厅 3 卫），部分复式产品赠送约 8㎡U 型厨房。

叠加别墅：面积在 141-270㎡之间，中上叠建面约 166 平，下叠 166+89 平。

小区规划

建筑风格：采用现代典雅风格，整体外观简洁大方，融合了现代建筑的简约线条与典雅元素，展现出高品质的建筑质感。

小区 苏州荷岸晓风

园林景观：社区园林以十字轴线为总体布局，打造了社交泛会所、滨水步道、儿童成长乐园、植物生态园等多维度景观空间，更有约 8.5 万方的内部社区公园，涵盖老人、孩子、成人全龄段景观空间、2 大儿童游乐园、12 座植物生态园、水陆景观双轴、健康步道等全龄全时配套。

周边配套

交通配套：地铁 4 号线张庄站距离小区仅 50 米左右，双地铁口出入便捷，通过 4 号线可在火车站换乘 2 号线，在乐桥站换乘 1 号线，4 号线北延伸线后期会与 7 号线在高铁新城莫阳站交汇，轨道交通 8 号线也会和 4 号线在苏武纪念园站交汇。此外，中环北线、春申湖快速路、京沪高速、227 省道、西环快速路等交通干线环绕，自驾出行方便。

商业配套：约 800 米可达苏州大悦城，这是一个商业总建筑面积约 33 万方、拥有 3000 个停车位的大型商业综合体，无缝对接地铁 4 号线龙道浜站。板块内还有精品商业仁恒里、元联安元丽邻广场等，包含特色餐饮、生鲜超市等，可满足居民日常购物及休闲娱乐需求。

教育配套：周边有苏州外国语学校相城校区、张庄小学、玉成实验小学、相城实验中学、蠡口实验中小学等学校，涵盖了从小学到中学的全龄段教育资源。

医疗配套：苏州市妇幼保健院、相城人民医院、苏大附属第一医院均在 3 公里范围内，为居民的健康提供了有力保障。

环境配套：紧邻 21.7 平方公里中央公园，周边还有荷塘月色湿地公园、苏州花卉植物园、体育公园等，生态环境优美。

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