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一、基础概况

开发主体：本土房企宁波金盛置业，金磐系高端迭代作品，70 年纯精装商品房，无小户型、无安置房，纯粹改善小盘

项目规划

占地约 2.99 万㎡，总建面约 8.61 万㎡，容积率 2.1，绿化率 30%，低密住区；

规划 7 栋 17-20 层板式高层，全盘仅 349 户；

地下车位 678 个，车位配比约 1:1.9，停车资源充足，全社区人车分流；

梯户配置区分户型：139㎡两梯两户，178/217㎡一梯一户带独立私梯厅；

物业为滨江一级物业，物业费 4.8 元 /㎡・月。

交付与销售

2024 年 6 月开盘，2025 年 5 月 31 日整体精装实景交付，现房在售，可即买即入住。

二、主力户型（精装交付）

139㎡四房两卫：入门改善，四开间朝南，南向面宽约 14 米，7.2 米贯通双阳台，独立玄关 + 主卧套房，置换刚需首选

178㎡四房三卫（主力户型）：双南向主卧套房，约 15.4 米南向总面宽，8.2 米双联观景阳台，LDKB 大通厅 + 中西双厨，部分房源临河观景，适配二孩、三代同堂

217㎡五房三卫（楼王）：270° 环幕观景，三套房布局，尺度开阔，楼栋南向直面后塘河，景观视野最优

三、精装配置

全屋统一高标准精装交付，配齐日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大件；搭载华为全屋智能家居系统；厨卫选用一线品牌成套洁具与厨电，全屋墙布、石材铺装，整体精装体系完整。

四、社区内部配套

现代简约公建化外立面，大面积 Low-E 中空玻璃，地上、地下双精装入户大堂；地下车库铝板吊顶、花岗岩地面，归家质感突出

多主题架空层泛会所，涵盖儿童游乐、健身空间、休闲会客区

围合式中央景观园林，多层次绿植造景，搭配休闲步道；南侧沿河设置专属观景平台

五、周边外部配套

交通

距地铁 1 号线东环南路站约 600 米，临近在建 7 号线盛莫路站；东外环、宁东路、五乡西路主干道环绕，自驾快速通达东部新城、明湖核心；公交线路密集，公共出行便捷。

教育

1 公里生活圈覆盖迎来幼儿园、贵玉小学、五乡中学；3 公里可达华师大艺术实验学校明湖校区、赫德双语学校，全龄教育配套齐全（学区以当年教育局划分为准）。

商业

小区自带沿街便民底商，步行可达乡镇菜场；自驾短时间抵达阪急、东部银泰、宏泰广场、文化广场，高端商业与日常烟火配套兼备。

生态

南侧后塘河一线河景，西侧规划 2 万方城市体育公园，片区多条滨河绿地环绕，休闲散步空间充足。

医疗

3 公里内覆盖李惠利东部医院、宁波市中西医结合医院，就近设有社区卫生服务中心，日常诊疗、体检便利。

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