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中建·玖上琅宸是位于上海静安区大宁板块的高端住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

位置：静安区广中西路199号，紧邻大宁公园，距离地铁1号线、20号线（在建）上海马戏城站约600米。

开发商：上海玖知置业有限公司（中建玖合旗下）。

产品类型：高层、小高层，主力户型为建面约128-280㎡的3-4房，另有少量400-520㎡顶复产品。

均价：约13.6万-14.7万/㎡，总价区间1436万-5000万。

2. 项目亮点

景观资源：南向直面约68万㎡大宁公园，社区内打造约1.5万方实景示范区，包含立体山水园林、浮光池院等景观，部分户型可享公园全景。

建筑设计：采用“金镶玉制”陶板立面，融合东方陶瓷雅韵与现代金色框架，打造海派先锋格调；约99米超宽归家界面，营造豪门大宅即视感。

公区配套：约3000㎡下沉式艺术会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、艺术沙龙等；全域约6.3-10米架空层，打造多功能社交空间。

户型设计：部分户型采用连续约12米无柱化设计、270°转角飘窗，提升采光与视野；层高3.1-3.5米，空间感开阔。

3. 周边配套

交通：地铁1号线、20号线（在建）双轨交汇，临近南北高架路，自驾便捷。

商业：周边有大宁音乐广场、久光中心、大宁国际商业广场等，满足日常消费需求。

教育：对口大宁路小学，初中为市北初级中学北校（期房不承诺学区对口）。

休闲：南侧紧邻大宁公园，周边还有闸北公园等休闲场所。

4. 销售信息

状态：项目已进入清盘阶段，目前主要在售第三批次房源，剩余少量128㎡、210㎡户型。

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