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常州绿地峰荟时代

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一、 项目基础信息

项目位置：常州市武进区湖塘镇武宜路与聚湖路交汇处（武宜路东侧、聚湖路北侧）。

建筑类型：塔楼（小高层/高层），楼栋共25层（1-2层为商铺，3-11层为平层公寓，12-25层为LOFT公寓）。

产权年限：40年（商住公寓）。

竣工时间：2019年（部分资料标注为2010年，以实际交付及产权办理时间为准）。

项目规模：总占地面积约11万平方米，总建筑面积约42.5万平方米，整体为大规模社区，但公寓部分为楼栋中的独立产权部分，规划总户数约644套（部分资料标注为1827户，为整个小区总户数，公寓部分为644套）。

容积率：2.5-2.7（不同区域及资料统计略有差异）。

绿化率：28.13%-30%（部分资料标注为45%，为小区整体绿化率，公寓区域绿化率相对有限）。

物业费：1.3元/㎡·月。

车位情况：地下停车位负一、负二层，车位比约1:0.28，车位相对紧张，高峰期停车可能较难。

二、 区位与交通优势

城央核心区位：项目雄踞武进湖塘老城板块，位于武进区与天宁区交汇处，是武进区的热门区位，周边为武进吾悦、武进万达两大核心商圈辐射范围（距离均在800米范围内），区域商业繁华，人口密集，投资与居住价值高。

轨道交通：距离地铁1号线聚湖路站约800-977米，步行可达，直通常州主城区，出行便捷。

公交路网：项目楼下即BRT公交聚湖路站（B1、B11、B16、14路等），周边公交站点密集（如聚湖路兰陵路站等），公交线路丰富，出行选择多样。

自驾交通：紧邻武宜路、聚湖路、中吴大道等城市主干道，距离常武高架入口较近，自驾出行便利，可快速通达全城。

三、 周边配套情况

商业配套：周边商业氛围浓厚，向南约70米为武进吾悦广场，向东约80米为武进万达广场，此外还有中梁百悦广场、永辉超市、好邻里菜市场等，日常购物、餐饮、娱乐需求均能便捷满足。

教育配套：周边教育资源丰富，距离湖塘桥初中约550米，湖塘桥实验小学约832米，武进金太阳幼儿园约571米，满足不同阶段的就学需求。

医疗配套：周边有湖塘镇聚湖社区卫生服务站（约721米）、常州市第三人民医院（约1.7公里），可满足基础医疗及就医需求。

生态休闲：项目南侧临近长沟河及近6000㎡沿河景观公园，部分房源可享河景与公园景观，生态休闲环境较好；周边有武进长沟河公园（约1.1公里）及部分商业休闲场所（如KTV、影咖等）。

其他配套：周边有银行（如江南农村商业银行）及各类餐饮，生活便利度较高。

四、 产品与户型解析

户型面积：主打小户型，面积区间为32-60㎡，主力户型为37-59㎡的平层与LOFT公寓。

平层公寓：主要分布在3-11层，层高3.15米，户型方正，部分房源为南向采光，配备独立厨房、独立卫生间、独立阳台，空间布局合理，适合单身白领、新婚夫妇或过渡性居住。

LOFT公寓：主要分布在12-25层，层高4.5米，实现“买一层得两层”，空间利用率高，宜居宜商，适合轻资产创业、工作室、民宿或投资出租。

户型布局：以1室1厅1卫为主（如48.68㎡），部分为1室0厅或2室1厅，麻雀虽小五脏俱全，注重功能性与空间感。

五、 小区规划与居住体验

入户大堂：项目北入口设有400㎡酒店精装入户大堂，8米挑高设计，通透敞阔，提升了归家的仪式感与品质感。

电梯配置：配备6部品牌电梯，高速且稳定，保障日常出行的高效与便捷。

景观环境：小区中心规划有6000㎡绿地，配有儿童游乐设施，整体绿化率尚可，但小区内人流量较大，部分区域居住体验可能受周边商业及人流影响。

居住环境：小区周边2.5公里内有多家工厂，部分房源可能受到一定的废气或噪音影响，看房时需注意楼栋的具体位置。

常州绿地峰荟时代

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