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无锡融创山水江南

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项目概况

基本信息

无锡融创山水江南位于江苏省无锡市经开区吴都路与公园路交汇处，由融创中国与无锡政融城市建设发展有限公司联合开发，融创全程操盘产品设计、工程建设及营销运营。项目占地约6.3万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，规划13栋住宅，总户数786户，分为精装高层、精装小高层、创新叠墅三大产品类型，容积率1.9，绿化率30%，物业费3.35元/㎡·月，由融创自持物业提供服务。

项目定位

作为融创山水系全球第四座作品，山水江南定位为高端改善型住宅，旨在将传统山水文化与现代建筑技术融合，打造“城市山林”式居住体验，满足高净值人群对品质生活、自然融合及文化归属感的追求。

二、设计理念

山水回归精神

项目以“山水回归”为核心理念，借鉴中国传统山水美学，将自然元素（山、水、林、石）融入建筑与景观设计，通过空间布局、建筑形态、景观营造等手段，实现“出则繁华似锦，入则清净悠远”的居住理想，让居民在都市中也能感受山水诗意。

国际中式美学

邀请无间设计、朗道国际、近境制作等国际一线大师团队联袂操刀，以“三归九法”手法（回归山水、回归自然、回归生活）为美学法则，结合现代建筑语言，打造兼具东方古典意境与现代简约风格的建筑群落，既传承传统，又符合当代审美与生活方式。

三、户型设计

创新叠墅

L型叠墅单元：打破传统叠拼结构，采用下大上小的L型叠墅单元，通过竖向咬合错复、阶梯式叠合，形成每层的通高阳台和独立入户，营造“独门独院”的院墅感。

空间布局：下层为主空间，包含11米宽厅堂、开放式厨房、餐厅及南北通透的阳台，阳台作为“空中院落”，与厅堂形成中轴空间，左右两厢为卧室区和客卧区；上层为主卧区，通过通高阳台与下层空间形成“院落共享”，同时保持私密性，配备衣帽间、书房、卫浴等设施。

底复设计：部分叠墅采用底复形式，首层集中安置玄关、楼梯、卫生间等“服务空间”，以材质和框景区隔，形成南北两个厅堂，空间似隔非隔、气韵流通；底层庭院以深挑檐和矮垣框出一方天地，屏蔽周边高层建筑压迫感，庭院内元素简洁写意，层次分明。

精装高层与小高层

户型多样：精装高层主力户型为124㎡三房两厅两卫，两梯四户，得房率约78%；精装小高层主力户型为143㎡四房两厅两卫，两梯两户，一梯一户，私密性强，得房率约79%-81%。

精装标准：全屋采用一线品牌豪装，包括德国杜拉维特洁具、日立空调、方太厨电等，配备全屋软水系统、末端净水、智能家居系统，实现拎包入住。

四、景观规划

九苑十八境园林体系

项目以“可行、可望、可游、可居”的诗画四境为造园原则，打造“九苑十八境”园林体系，通过曲巷、一进院、二进院、社区会客厅等空间序列，形成层层递进的景观节奏，营造幽深、灵动的空间感受。

核心景观元素

入口景观：社区主入口设跌水石壁，辅以罗汉松与置石，形成大观园式的入口氛围；西入口曲径通幽，强调隐奢气质。

中央景观轴：以镜面水景、下沉式庭院、风雨连廊为核心，串联社区内部空间，形成开阔的景观通廊，引入山景、水景，实现“引景入室”。

全龄儿童乐园：规划约860㎡儿童主题游乐区，融入神兽白泽IP形象，设置攀爬、滑梯、水景游戏等设施，满足儿童娱乐与教育需求。

健身步道与邻里休闲区：设置健身步道、邻里休闲区，提供居民日常锻炼、社交互动的空间。

五、配套服务

交通配套

项目依托吴都路、华清大道等城市主干道，10分钟直达无锡经开区核心，连通锡高速，快速通达全城；临近地铁1号线规划站点，周边多条公交路网覆盖，出行便捷。

教育配套

周边覆盖和畅实验小学、和畅实验中学、江南中学新城分校等优质公办教育资源，3公里内全龄段教育无忧，孩子上学步行可达。

商业配套

3公里内覆盖海岸城、万象城、和畅睦邻中心等6大商场，自带社区便民商业，满足日常购物、高端消费、休闲娱乐全维度需求。

生态与医疗配套

紧邻尚贤河湿地公园、东蠡湖湿地公园，茶余饭后散步休闲，天然氧吧环境优越；周边有无锡华清医院、社区卫生服务站，三甲医院环绕，健康有保障。

六、项目荣誉与影响力

无锡融创山水江南自2021年首开以来，屡获殊荣，包括“2021亚洲十大超级豪宅”“2022美国IDA国际设计大奖”等，成为无锡经开区高端改善置业的热门选择，被誉为“无锡首个专利山水墅”，以创新设计、高品质产品及独特山水文化表达，重新定义了城市人居封面。

无锡融创山水江南

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