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杭州荷语江山府

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一、基础信息

开发商：中交城投（央企）/ 杭州中宜杭城置业

物业：中交城投绿城物业，3.25 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 6.56 万㎡ / 约 22.3 万㎡

容积率 / 绿化率：西区 2.2、东区 2.7 /35%

楼栋 / 户数：20 幢 16–25 层高层，1316 户

产权：70 年住宅（民水民电）

交付：2027 年 12 月，精装（约 3000 元 /㎡装标）

车位：1699 个，配比 1:1.23，全地下人车分流

二、产品与户型（建面 98–189㎡，2T2 纯改善）

99㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南、南北通透、主卧套房

119㎡ 三房两厅两卫：横厅、约 6.5m 阳台、主卧飘窗

129–143㎡ 四房：LDKB 一体化、动静分区、边厅采光好

168–189㎡ 四–五房：双套房、约 18.5m 面宽、一梯一户（189㎡）

三、核心优势

地铁零距离：距 9 号线五洲路站约100 米，直达钱江新城。

央企 + 绿城物业：中交开发、绿城服务，品质与物业有保障。

高标精装 + 铝板立面：全屋地暖 + 中央空调 + 老板厨具，四面铝板 + Low-E 玻璃。

公园环绕：北望约 11 万方龙安湖公园，毗邻多个城市公园。

低密高绿：西区容积率 2.2、绿化率 35%，约 3.5 万㎡中央园林

四、周边配套

交通：地铁 9 号线；近秋石 / 东湖 / 望梅高架，自驾便捷。

教育：临平一小、临平一中、树兰学校等（周边）。

医疗：西侧规划三甲医院（在建），浙大二院临平院区。

商业：3km 内有银泰城、欢乐城、余之城；近复创云城综合体

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