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尊敬的购房者，常州万科理想城项目于2026年8月5日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目概况

开发商：常州泓成房地产开发有限公司。

项目位置：常州市金坛区滨湖新城金武路与金湖路交汇处。

项目规模：总建筑面积约75万平方米，规划户数约6000户，容积率约1.5（低密），绿化率约30%。

物业：万科物业（万科物业发展有限公司/江苏苏南万科物业服务有限公司常州分公司），物业费约2.3元/㎡·月。

产权：70年住宅大产权，民水民电。

二、 区域与地段价值

区位优势：项目位于金坛滨湖新城，是“常金一体化”的桥头堡，紧邻金武快速路，距离常州城区较近，车程在20分钟以内，交通便捷。

生态资源：紧邻钱资湖，享有良好的自然生态景观，实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。

板块潜力：滨湖新城为金坛重点发展板块，区域配套正逐步完善，项目区域价值较高。

三、 产品与户型介绍

万科理想城产品线丰富，涵盖高层、洋房、叠墅及底复，满足刚需、刚改及改善型客群的不同需求，主力户型为建面约97-154㎡。

高层产品（建面约97㎡）

户型：三室两厅一卫。

特点：户型紧凑，实际使用率高；南向约6.1米双联阳台，约9.3米南向采光面，空间通透，适合刚需及年轻家庭。

洋房产品（建面约103-137㎡）

户型：三室两厅两卫 / 四室两厅两卫。

特点：得房率较高（部分洋房得房率超80%）；约6.5米景观双联阳台，南北通透，LDKB一体化设计，空间开阔，采光通风极佳，适合改善型家庭。

叠墅/院墅产品（建面约136-154㎡）

户型：底复（一层+二层） / 上叠（星空墅）。

特点：低密墅境，一层为生活区（客餐厅、长辈房、庭院），二层为休憩区（主卧套房、儿童房、多功能房），部分户型带大露台或庭院，空间层次丰富，适合追求品质的改善型及终极改善客群。

四、 社区规划与景观

低密规划：项目以约1.5的低容积率打造，楼间距较宽，充分保障了楼栋的采光、通风与私密性，将更多空间让给自然。

园林景观：社区内打造多重园林景观，采用“四季画卷”的植物搭配，设有阳光草坪、休憩凉亭、儿童乐园等，实现移步异景，营造全龄段共享的宜居环境。

归家体验：社区采用人车分流设计，部分区域（如五期臻境）采用星级酒店式大门及无雨归家动线，提升归家仪式感。

五、 周边配套

商业配套：项目自配约10000㎡“小象街”商业街（涵盖餐饮、零售、轻食等）及约1000㎡理想菜场，满足日常购物与餐饮需求；周边有大阶梯商业体，生活烟火气浓厚。

教育配套：周边教育资源丰富，涵盖华罗庚高新万科幼儿园（已开园）、华罗庚实验学校滨湖分校（已开学）、汇贤中学（在建中）等，实现家门口的优质教育。

医疗配套：周边有金坛区人民医院等医疗资源，保障居民健康需求。

休闲配套：社区内设有约1000㎡泛会所（涵盖健身、阅读、儿童游乐等），周边有钱资湖等自然休闲空间，满足全龄段休闲需求。

万科理想城售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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