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台州-时代天诚

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一、核心区位与交通网络

交通优势：

轨道交通：无缝衔接 S1 线汇丰路站，30 分钟直达温岭，未来接驳 S2 线（规划）后，可快速串联椒江、路桥主城区及台州湾新区。

快速路网：周边开发大道、中心大道、路泽太高架（二期）等主干道环绕，10 分钟可达椒江主城区，20 分钟覆盖路桥行政中心。

公共交通：1 公里内 13 个公交站点（如大板桥村站仅 37 米），覆盖 919 路、125 路等线路，满足日常通勤需求。

二、项目概况与社区品质

开发商与物业：由本土房企中德天诚开发（国家一级资质，深耕台州 30 余年），物业为绿城服务（国家一级资质，2025 年中国物业服务满意度 TOP2），物业费 2.58 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安防、管家式服务及社区文化活动。规划参数：

总规模：占地约 1.99 万㎡，总建面约 5.44 万㎡，容积率 2.0，绿化率 30%，共 9 栋 17 层小高层，总户数 352 户，车位 384 个（车位比 1:1.09），人车分流设计。

建筑设计：现代简约风格，全边套布局，约 3.05 米超标准层高，全封闭阔景阳台（最大进深 1.8 米），最大化提升采光与空间利用率。

社区配套：

园林景观：打造 “九曲峯境” 主题园林，包含约 600㎡绿岛水庭、1600㎡阳光草坪、潮汐乐园及风雨会客厅，营造沉浸式度假体验。

架空层泛会所：4.5 米挑高八大主题空间（书吧、健身区、茶室、童玩馆等），风雨无阻的社交客厅。

三、户型设计与空间亮点

主力产品：建面约 88-137㎡三至四房，毛坯交付。其中：

88㎡三房：南北通透，约 9.8 米南向面宽，双联阳台（约 6.3 米），适合首置家庭。

129㎡四房：全明户型，约 11.7 米南向面宽，270° 环幕阳台，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴性价比突出。

137㎡四房：一梯一户设计，约 13.6 米南向面宽，约 7.2 米双联阳台，得房率超 80%，适合改善家庭。设计优势：

高拓展性：部分户型可改造为四房，空间灵活多变。

全明通透：多开间朝南，搭配大落地窗，引入自然采光与城市景观。

四、全维配套与生活场景

教育资源：

优质学区：划片洪家街道中心幼儿园（634 米）、云健小学（城市港湾校区，1.2 公里），镇海中学台州分校（直线距离约 1.2 公里），教育链完整。

启蒙教育：周边 3 公里范围内 41 所幼儿园，如书生景和幼儿园，满足低龄儿童需求。商业与医疗：

商业配套：步行 5 分钟可达农港城（智慧菜场），3 公里范围内涵盖椒江银泰城、万达广场、路桥中盛广场等综合体，自带社区商业满足日常购物。

医疗保障：2 公里直达台州市中心医院（三甲），3 公里范围内有台州章氏骨伤医院，提供 24 小时急诊与高端诊疗服务。自然与休闲：

生态资源：外揽永宁河、灵香店浦双水系，内享约 7000㎡私家水域，形成 “双河环抱” 生态格局。

文化设施：2 公里内有台州博物馆、心海绿廊，3 公里范围内有台州大剧院，提升区域人文氛围。

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