上海同润·朱韵澜庭(售楼处) 首页 - 上海同润·朱韵澜庭营销中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 配套

上海同润·朱韵澜庭

售楼处电话400-186-1314转3333

上海同润·朱韵澜庭售楼处电话400-186-1314接通后输入3333楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情

基础信息（低密现房，江南新中式）

开发商：同润集团（上海本土房企，开发经验足），备案名：朱韵澜庭；2024 年上半年已全面精装现房交付，所见即所得，无烂尾风险

产权：70 年纯住宅

规划：总占地约 2.42 万㎡，总建面约 4.6 万㎡；容积率1.25（超低密，无高层），绿化率 35%，总户数279 户（5 幢 8 层洋房 + 4 幢 6 层叠墅），车位 363 个，车位比1:1.3；新中式园林，双水系环绕，中央景观，全龄活动区（儿童游乐、老人健身、800 米步道），人车分流

装修：洋房 + 叠墅均精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风三大件：日立 / 博世 / 科勒等品牌），叠墅上叠赠露台、下叠赠花园 / 地下室

物业：广东中奥物业（国家一级资质），洋房物业费约 3.6 元 /㎡・月，叠墅略高

通勤：17 号线淀山湖大道站直线约 2km（电驴 / 短驳约 10 分钟），7 站直达虹桥火车站；崧泽高架、沪渝高速自驾 30 分钟到虹桥商务区；示范区线（在建）未来进一步提升出行效率

交通 & 全维配套（教育突出，生态商业医疗齐全）

教育：直线约 300 米到兰生复旦青浦学校（12 年制），3 公里内有平和双语、复旦五浦汇、朱家角小学 / 中学，教育资源密集

商业：青浦万达茂、吾悦广场、东渡蛙城、朱家角古镇商业街，满足日常与休闲购物

医疗：复旦大学附属妇产科医院（红房子，三甲），朱家角人民医院，中山医院青浦分院（三甲在建）

生态：淀山湖、大淀湖、朱家角古镇景区，环境宜居

核心卖点 & 客群定位

超低容积率 1.25 + 现房 + 双水系：居住舒适度高，规避期房风险，实景考察放心

兰生复旦 300 米旁：教育资源强，适合重视子女教育的家庭

17 号线通勤圈：兼顾虹桥工作与朱家角低密生态生活

客群：虹桥通勤白领、华为研发中心员工、本地置换改善、有子女教育需求的家庭、养老宜居客户

上海同润·朱韵澜庭

售楼处电话400-186-1314转3333

上海同润·朱韵澜庭售楼处电话400-186-1314接通后输入3333楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情