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杭州潮映望月府

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基本信息：项目位于钱塘区大学城北松湾路，湾南德盛东苑东侧约 180 米，占地面积约 2.96 万方，建筑面积约 6.82 万方，容积率 2.29，绿化率 35%，规划有 8 幢高层住宅，共 553 户，为 70 年产权住宅，预计 2026 年 1 月交付，物业为绿城物业，物业费 3.25 元 /㎡・月。

区位优势：项目落子下沙元成板块，直线距离金沙湖约 2 公里，既能共享金沙湖 CBD 的成熟配套，又能避开湖区的喧嚣。周边有海达南路、金沙大道等主干道，直距约 300 米便可连接德胜快速路和东湖高架，且临近地铁 1 号线，交通便利。

商业配套：直线距离约 3 公里内，有金沙天街、银泰百货、金沙印象城、吾角天街四大商场，形成 “黄金商业矩阵”，10 分钟车程即可满足日常消费与品质生活需求。

教育配套：项目一路之隔即达文汇学校、下沙第二小学，直线距离约 600 米范围内覆盖文思幼儿园、文思小学、下沙中学，从幼儿园到中学的全龄段教育链已成型。

社区规划：采用 “大围合” 式社区规划，打造约 5000㎡超级中心草坪，搭配潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG 空间四大主题架空层，还设置了风雨连廊，景观设计融入 “蔚蓝梦幻岛” 理念，营造出兼具度假质感与日常实用性的社区环境。

建筑品质：外立面由绿城九米设计团队操刀，采用 “四面铝板 + 玻璃幕墙 + 石材基座” 的黄金组合，铝板占比超 90% 且采用仿石工艺，耐久性强，在阳光下能折射出高级的光影层次，成为金沙湖北岸的 “颜值地标”。

户型设计：针对首置到改善客群，推出建面约 85-168㎡全梯队户型。其中 85㎡三房三开间朝南，餐客厅一体带南向阳台；99㎡三房两卫南向开间近 11.7 米，约 5.5 米大横厅连接外接阳台；125㎡四房边套设计，三卧室均朝南，LDBK 一体化公区促进家庭互动。

精装标准：精装标准为 3000 元 /㎡，全屋墙纸、客厅岩板背景墙为交付标准，还配备了杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头花洒、方太三件套、弗兰卡大单槽、博世地暖等高端品牌，品质直逼 4 字头项目。

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