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1. 项目概况

位置：新华路与锡贤路交汇口西北侧，紧邻梅里古镇。

容积率：1.9，绿化率约32%，属于低密社区。

产品类型：涵盖高层（26层）、小高层（13-17层）、洋房（10层），户型面积段为102-170㎡，满足刚需、改善及高端居住需求。

交付时间：预计2027年12月底精装交付，全屋配备恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静五恒科技系统。

2. 核心优势

国企开发保障：三大国企联合开发，工程品质与交付稳定性强，每月公示施工进度，接受监督。

低密舒适环境：1.9容积率搭配高绿地率，社区内部规划超8000㎡集中绿地，设置林下会客区、儿童游乐区等，居住舒适度较高。

五恒科技住宅：引入“建投理想家”科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，提升居住健康与舒适性。

优质配套资源：

交通：临近在建地铁5号线新华路站，周边金城快速路、泰伯大道等主干道环绕，通勤便捷。

教育：周边有梅里实验小学、梅里中学等优质学校，教育资源丰富。

商业：周边有梅里古镇、五洲国际广场、百联奥特莱斯等商业配套，生活便利。

医疗：附近有上海瑞金医院无锡分院、锡山人民医院等医疗机构，保障健康需求。

3. 户型亮点

102㎡三房：三开间朝南，双阳台设计，空间利用率高，适合刚需家庭。

122㎡三房：6米大横厅，南北通透，双阳台，采光通风良好，适合改善型家庭。

144㎡四房：四开间朝南，得房率高，双套房设计，适合多人口家庭。

170㎡四房：双主卧套房，全景观景阳台，空间开阔，适合高端改善需求。

4. 优惠政策

人才房票补贴：硕士学历最高可获25万元补贴，博士学历最高40万元，可抵扣首付。

5. 注意事项

项目交付时间为2027年底，需关注施工进度。

洋房总价门槛较高，需根据预算选择合适户型。

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