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宁波凌珂涵云府

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开发商：宁波凌珂置业有限公司。

产品类型：毛坯交付的现房，涵盖165-450㎡大平层及洋房，共181套住宅。

景观资源：南临后塘河、西倚柴叶港，形成天然半岛，河景最大面宽达60米，社区内设约9700㎡滨河公园及2000㎡水景园林。

建筑设计：由LINE+、香港CCD、纬图景观等大师团队联袂打造，采用玻璃幕墙、铝板、石材外立面，层高约3.15-3.75米，部分户型配备约3米进深的错落阳台。

配套设施：约2500㎡下沉庭院会所，含恒温泳池、SPA室、私宴厅、健身房等五星级酒店级配套，另设屋顶花园、空中会所、全龄乐园等。

交通便利：距东部新城约15分钟车程，地铁1号线直达，周边配套成熟。

目标客群：改善型及高端客户，注重品质与稀缺性。

竞争分析：虽单价较高，但凭借现房实景、大师设计及稀缺景观资源，差异化竞争明湖东板块。

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