观山名筑(售楼处) 官网 -观山名筑售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 楼盘详情@2026最新消息

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基础概况

开发商：无锡兴想房地产

物业：怡庭物业，高层 2.16 元 /㎡・月，别墅 1.7‑1.8 元 /㎡・月

产权：70 年纯住宅，绝大多数毛坯，少量后期精装房源

占地 37.5 万方，总建面约 80 万方，总户数约 5000 户，开发周期长，2011 年开盘，分批交付，2020 年整体交付完毕，成熟入住率高

容积率 1.8，绿化率 52%；车位 3107 个，车位比 1:1，部分区域车位紧张无锡房天下

楼栋：高层 26‑32 层、9 层洋房、叠墅、联排别墅，高低配大盘；高层两梯四户；洋房一梯两户；别墅带庭院、地下室；得房率高层 74‑77%，洋房 80‑83%，层高 2.9 米

主力户型

高层（毛坯为主）88‑89㎡ 2 室 2 厅 1 卫，刚需两房，

114‑127㎡ 3‑4 室 2 厅 2 卫，主力，

143㎡ 4 室 2 厅 2 卫，改善，

洋房127‑140㎡ 3‑4 室

叠墅 / 联排（毛坯）150‑180㎡叠墅，带院子地下室

240‑300㎡联排，

社区内部配置

社区体量巨大，南、北地块分开；内部大面积绿化景观，河道水景；儿童游乐、健身场地；自带观山实验公立幼儿园；高层、洋房、别墅混居；多数为毛坯交付，业主自行装修，外立面新旧程度参差不齐，社区底商齐全，日常生活方便北京房天下。

周边配套

交通

地铁：1 号线塘铁桥站步行约 800‑1000 米，不算近地铁，出行以自驾为主；临近南湖大道、高浪路，通达经开、市中心，公交线路多安居客。

商业

周边沿街底商齐全；和畅睦邻中心；海岸城、八方汇自驾可达。

教育医疗

学校：观山实验幼儿园、和畅实验小学（锡师附小集团）、南湖中学；学区以经开区教育局当年官方划分为准北京房天下

医疗：江南大学附属医院，驱车可达。

生态

临近尚贤河湿地公园，蠡河景观带。

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