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杭州汀南学仕府

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基本信息：项目由杭州金澎置业打造，位于临平乔司街道临乔路与汀城路交叉口。总建筑面积约 8.7 万平方米，容积率为 1.8，绿化率 35%。规划有 9 幢 7-10 层洋房、5 幢 13 层小高层，总户数 491 户，车位配比 1：1.2，物业为浙江赞成物业管理有限公司，物业费 2.75 元 /㎡/ 月 + 0.5 元能耗费。

户型设计：主力户型为 99-109㎡三房、131-139㎡四房。其中，139㎡洋房实现 14.2 米南向面宽、6.6 米奢尺宽厅，四开间朝南；99㎡三房采用 “LDK 一体化” 设计，空间利用率高，得房率最高达 85%。

配套设施：交通上，距地铁 9 号线翁梅站约 800 米，9 站直达钱江新城，1 站换乘临平南高铁站，邻近东湖快速路及规划中的永玄快速路。教育上，与杭高附属启明实验学校仅隔一条临乔路，东北侧即为杭高临平校区，西南侧规划有幼儿园，周边还有南雅幼儿园、文正小学等。商业上，周边有泽怀广场、宜家家居、临平银泰城等。

小区规划：将 78% 的土地用于景观营造，规划 200 米东西向景观主轴，串联中央会客厅、阳光草坪，450 米森氧跑道贯穿社区，搭配森林剧场、儿童乐园等 9 大互动活动区。建筑采用现代简约风格，与园林自然融合。

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