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昆山-和光璀璨

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基本信息：

小区规模：总占地面积约 4.9 万平方米，总建筑面积约 14.3 万平方米，由 15 栋住宅楼组成，规划户数 534 户。

容积率与绿化率：容积率为 2.0，绿化率高达 36.4% 以上。

建筑类型：包含 6-7 层纯洋房、10 层小高层、17-23 层高层。

交付标准：带装修交付。

户型信息：户型建筑面积从 149 平方米到 250 平方米不等，主力户型采用 “LDKB 一体化” 设计，南向面宽最高达 16.3 米，6.8 米宽厅接驳阔景阳台。其中，225㎡洋房配备双套房系统，L 型衣帽间 + 独立卫浴，满足多代同堂私密需求。

周边配套：

交通配套：紧邻中环西线出入口，15 分钟可贯通昆山全域，距离苏州轨交 11 号线江浦站约 800 米，萧林西路、鹿城路等城市动脉环伺，形成 “双轨 + 三纵三横” 的出行体系。

教育配套：步行约 900 米可达振华实验小学，周边 3 公里内有江苏师范大学附属昆山实验中学等，还覆盖 6 所国际幼儿园。

商业配套：1 公里内有招商花园城、万象汇，3 公里圈有大渔湾风情街、新江南生活荟、西城后街等，满足不同消费需求。

文化配套：周边有昆山市图书馆、市场监督管理局、体育中心等政务与文化配套设施。

生态配套：恰处张家港河景观带与庙泾绿廊交汇点，被 3 公里森林公园、中心湖公园、工业遗址公园、水秀公园、玉湖公园五大公园环抱。

小区特色：

景观设计：园林景观由知名设计团队打造，通过精心设计的景观节点、休闲广场和绿化带，打造出多层次、多功能的户外空间。

社区配套：内部规划了多功能会所、儿童游乐区、健身场地、慢跑道等设施，还设有商业配套，满足业主日常需求。

安保与物业：采用智能化安防系统，包括周界防范、视频监控、门禁对讲等子系统，专业的物业管理团队提供 24 小时服务。

建筑品质：外立面采用铝板 + 玻璃幕墙，勾勒现代主义线条，电梯厅首层挑高 6 米，归家动线植入艺术景观，全屋配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大系统。

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