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1. 项目概况

产品类型：纯洋房社区，共11栋6-10层洋房，总户数323户，容积率1.5，绿化率35%。

户型面积：主力户型为90㎡、126㎡、143㎡，其中143㎡户型为改善型四房，得房率约82%-87%。

交付状态：现房销售，实景园林、样板间及楼栋均已呈现，无延期交付风险。

2. 区位优势

生态资源：毗邻青剑湖、阳澄湖、翡翠湖，周边有多个生态公园，如翡翠湖生态公园、西湖湾生态体育公园等，居住环境优越。

交通配套：北侧靠近中环北线，自驾出行便捷，可快速通达苏州各区；但距离地铁较远，最近的地铁站直线距离约2.7公里。

商业配套：周边有阳澄湖邻里中心、龙湖星湖天街、比斯特购物村等商业综合体，满足日常购物、娱乐需求。

教育资源：紧邻星澄学校（9年制），周边还有工业园区第三实验小学、东方维罗纳幼儿园等，教育资源丰富。

3. 产品亮点

户型设计：143㎡户型采用LDKB一体化设计，客厅面宽约7.1米，南向双联阔景阳台约7.3米，主卧套房带独立衣帽间和卫生间，空间利用率高，适合改善型家庭。

品质保障：由建发房产开发，国企背景，资金实力雄厚，项目品质有保障；物业为建发物业，国家一级资质，服务口碑良好。

园林景观：打造“双轴两园三组团”全域景观体系，中央水景、全龄架空层、林下聚场等设施丰富，居住舒适度较高。

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