常熟云山院(官方售楼处) 电话 - 云山院销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

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常熟云山院（备案名：云山院）是位于常熟市兴福报慈板块（报慈北路与嫩江路交汇处）的纯低密改善型洋房社区，由常熟市嘉早地产有限公司（常熟城投与仁恒建管联合开发）打造，预计于2026年3月交付（部分楼栋可能提前交付）。以下是该楼盘的详细情况：

1. 项目概况

位置：常熟市兴福报慈板块，紧邻虞山国家森林公园，距离三环快速路较近（隔富春雅居），周边有万达广场、欧尚超市、星城小学、幼儿园等成熟配套。

规划：项目为纯洋房社区，共规划14栋纯6层洋房，容积率约1.2，总户数约311户，车位配比约1:1.8，低密宜居。

物业：仁恒物业，物业费约4元/㎡/月。

2. 户型与价格

户型分布：共3个主力户型，均为精装交付。

约143㎡（4房2卫）：主力户型，采用“四叶草型”布局，3开间朝南，总价约315万-320万起。

约185㎡（4房3卫）：改善型大平层，南向面宽约16.5米，带大横厅及观景阳台，总价约450万-460万。

约225㎡（4房3卫）：终极改善户型，南向面宽约18.8米，带中西双厨、双套房，总价约550万左右（部分一楼带花园房源价格更高，目前部分大户型已清盘，剩余房源以143㎡为主）。

交付标准：全系标配中央空调、新风、地暖；厨房配西门子/博世厨电、3M净水；卫浴配高仪、杜拉维特等。

3. 社区与景观

建筑与景观：采用江南现代风格，外立面为大面积玻璃+铝板；社区内采用“一轴引幽，五园藏趣”的园林布局，配有中心花园、阳光草坪、水系景观及儿童游乐区。

配套设施：小区配有约500㎡的地下健身会所（含健身房、多功能室等）及架空层泛会所，部分楼栋配有地上/地下双挑高大堂及星空顶地下车库。

4. 项目优势

地段优越：位于常熟主城三环内，兼具虞山生态资源与主城成熟生活配套，适合改善型及终改客群。

品牌保障：常熟城投与仁恒建管联合开发，品质兑现度高，物业提供“恒心服务”保障。

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