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上海招商时代乐章

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上海招商时代乐章是位于宝山区顾村的一个备受关注的住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：上海招广置业有限公司，隶属于招商蛇口，是全国知名房企，品牌实力雄厚，开发经验丰富，服务有保障。

产品类型：普通住宅，小区共有 555 套房源，是一个中型社区。

容积率：2.30，居住舒适性较好。

车位情况：小区车位充足，每户配有 3.4 个车位。

户型分析

约 89㎡3 房 2 厅 1 卫：三开间朝南，南向面宽约 9.2 米，客厅带阳台，主卧、次卧都向阳，采光良好。客餐厨一体化设计，L 型厨房操作流畅，还预留了双开门冰箱位置。书房可灵活改造为儿童房或电竞房，得房率约 78%，实际使用面积约 69㎡，对于刚需家庭来说性价比很高，能够 “一步到位” 满足居住需求。

约 126㎡3 房 2 厅 2 卫：同样三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，客厅带 3.6 米宽阳台，主卧套间带独立卫浴和飘窗，私密性好。双卫全明，公卫干湿分离，方便家庭成员使用。北向书房可作为老人房或茶室，空间灵活，适合三代同堂或二胎家庭，在北上海同价位段中具有较大优势。

配套设施

交通配套：直线距离 7 号线潘广路站仅 300 米，步行 3 分钟即可到达，4 站到行知路可换乘 15 号线，6 站到静安寺，8 站到常熟路可换乘 1 号线到人民广场，10 站到肇嘉浜路可达徐汇滨江。此外，未来规划宝嘉线将在潘广路站设站，将形成 “7 号线 + 15 号线 + 宝嘉线” 三轨交汇的交通格局。自驾方面，5 分钟可上外环高速，25 分钟到大宁商圈，35 分钟到五角场。

商业配套：自带约 17.5 万㎡的第四代花园城商业，计划引入网红餐饮、精品超市、亲子乐园、影院等，预计 2026 年交房时同步开业。周边 10 分钟步行范围内还有龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，已有永辉超市、星巴克、万达影院等，未来区域商业体量将超 50 万㎡。

教育配套：项目一路之隔就是规划教育用地，周边直线 3km 范围内有 20 个幼儿园、6 个小学、8 个中学，包括华二宝山实验学校、宝山世外、上海民办华曜宝山实验学校等优质学校。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，其中复旦大学附属华山医院（宝山院区）距离楼盘 2.6km，可为居民提供医疗保障。

生态配套：3 公里范围内有顾村公园，占地 430 公顷，是上海最大的郊野公园，此外周边 3km 范围内还有 33 个公园，距离最近的仅 1.1km，方便居民日常休闲。

小区规划

整体布局：项目整体规划 33 万方，商业占比 53%，住宅占比 47%，打造 “商业 + 公园 + 街区 + 地铁” 的立体生活圈。

景观设计：社区入口对标慢奢酒店，有环岛落客区、迎宾花园；设置了 4 重归家仪式，包括弧形顶棚归家门厅、精装地库大堂等；楼栋间有大草坪、儿童乐园、健身跑道，为居民提供了舒适的休闲和生活空间。