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✪张家港龙湖天越

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一、项目核心价值总览

1、板块稀缺性与市场热度

张家港杨舍城北寸土寸金，能同时集齐低密洋房、全龄公办名校、滨河生态的新房本就稀缺，而龙湖天越作为城北核心全新纯改善低密住区，一入市就引爆港城刚需、改善家庭的关注。

核心性价比与产品优势

不用担忧交付风险、双百强房企品质托底，一万一千余元 /㎡的单价，一百三十余万起就能拿下港城精装大三房，同片区同品质改善新房普遍价位更高，价格甚至对标周边老旧小区，质价比直接拉满。

品牌实力背书

项目由龙湖集团联合实力房企共同打造，龙湖深耕苏州多年，布局多个高品质住宅项目，是行业内公认具备稳健实力的头部房企。集团坚守「善待你一生」开发理念，打造天字系、天街系等经典产品 IP，全国众多龙湖社区历经市场多年检验，口碑与交付稳定性双在线。

龙湖天越承袭龙湖精工标准，低密洋房与小高层全系落地，社区规划、园林景观、户型采光均以高标准打造，双房企联合开发无交付顾虑，自住、资产配置都更安心。

全维价值拆解：配套与产品硬核实力

项目核心基础参数

楼栋产品：9 层洋房 + 18 层小高层混合社区，纯板式南北通透布局

主力户型：建面约 116㎡舒适三房、138㎡改善四房

低密优势：容积率仅 2.1，同等面积多出充足公共空间，洋房得房率高达 85% 以上

物业收费：龙湖自持智慧服务，物业费 1.7 元 /㎡/ 月

交付标准：毛坯交付，自由设计家装风格

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