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一、基础信息

开发商：平湖市鸿宇房地产开发有限公司（鸿翔集团旗下）。

物业：浙江鸿城中金物业，洋房 3.3 元 /㎡/ 月、叠墅 4.6 元 /㎡/ 月。

规模：占地约 6.81 万㎡，建面约 14.92 万㎡，容积率 1.4，绿化率 35.3%。

楼栋 / 户数：31 栋（多层洋房 + 叠墅），共 345 户，纯改善低密社区。

车位：1154 个（地下 1126 个），配比1:3.3，全人车分流。

产权 / 交付：70 年住宅；2024 年 12 月毛坯现房交付。

二、户型（毛坯，南北通透 + 高赠送 + 叠墅私梯）

洋房 135-145㎡三室两厅两卫（改善入门）：三开间朝南、宽厅双阳台、主卧套房，

洋房 170-180㎡四室两厅三卫（改善主力）：横厅设计、南北通透、双飘窗、独立玄关，

叠墅 228-280㎡中叠（高端改善）：上下两层、独立入户、挑高客厅、主卧套房，

叠墅 300-400㎡下叠（顶豪旗舰）：私享观光电梯 + 独立电梯前厅、约 6.35 米挑高边厅、花园 + 双层地下室，

叠墅 280-350㎡上叠（顶豪优选）：超大露台、全景落地窗、高采光，

三、核心亮点

平湖主城超低密，纯改善稀缺：容积率仅 1.4、绿化率 35.3%，全洋房 + 叠墅规划，社区纯粹，居住圈层统一。

现房即买即住，无交付风险：2024 年 12 月已整体交付，实景可鉴，毛坯现房，可自由装修。

顶豪级叠墅配置，平湖标杆：下叠配独立观光电梯 + 电梯前厅、6.35 米挑高客厅、花园 + 双层地下室，私密性与尊贵感拉满。

生态 + 教育双优，自住舒适：一路之隔东方公园，生态资源优越；近文涛中学、青鸟幼儿园，教育配套完善。

超高车位比 + 全人车分流：每户约 3.3 个车位，停车无忧；社区人车分流，内部安静安全。

四、周边配套

教育：文涛中学（北侧约 60 米）、青鸟幼儿园（对面）、平湖市实验小学（约 1.5 公里）。

商业：平湖吾悦广场（约 2 公里）、大润发（约 1.5 公里）、东方公园商圈（一路之隔）。

生态：东方公园（一路之隔）、滨水景观带，步行可达。

医疗：平湖市第一人民医院（约 2.5 公里）、平湖市中医医院（约 3 公里）。

交通：距东方大道约 200 米，自驾便捷；距平湖汽车站约 3 公里，出行便利

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