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∰苏州太湖朗墅

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1. 项目基本信息

位置：苏州吴中伍相路与天镜南路交汇处，紧邻太湖，周边环绕多个5A/4A级景区，如太湖湿地公园、渔洋山、穹窿山等。

规划：占地约4.73万㎡，总建筑面积约5.68万㎡，容积率1.2，绿化率30.61%，规划户数378户，车位715个。

产品类型：纯叠墅社区，共24栋6层叠墅，主力户型为建面约118㎡上叠、143㎡中叠、168㎡下叠。

2. 产品亮点

第四代住宅设计：户户有花园、层层有露台，通过“咬合式”设计实现奇偶层错落排布，提升采光与视野，部分户型赠送空中花园、露台、地下室等空间，得房率高达180%-270%。

户型特点：

上叠（118㎡）：赠送面积约110㎡，使用面积超180%，含空中花园、露台、客厅挑空等。

中叠（143㎡）：赠送面积约51㎡，使用面积超135%，含L形露台、客厅挑空等。

下叠（168㎡）：赠送面积约117-300㎡，使用面积达170%-270%，含私家庭院、地下室等。

3. 配套资源

交通：临近地铁5号线香山站，周边有中环西线、绕城高速等，可快速通达主城区。

商业：步行可达20万方太湖中心MALL，满足日常购物、餐饮需求。

教育：周边有香山实验小学、度假区实验中学等优质学校。

休闲：毗邻两大高尔夫球场、7座五星级酒店，提供高端度假体验。

4. 项目优势

低密纯墅：容积率仅1.2，社区纯粹，私密性佳，居住环境舒适。

政策红利：作为苏州首批第四代住宅，享受新规下赠送空间不计入产权面积的政策，性价比高。

区位价值：位于太湖核心板块，生态资源丰富，兼具繁华与静谧。

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