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上海明城海湾新苑

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楼盘名称：明城海湾新苑

物业类型：公寓 , 普通住宅

项目特色：公园地产

建筑类型：小高层 , 板楼

产权年限：70年

装修情况：简装修

环线位置：郊环以外

开发商：上海联波房地产开发有限公司

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占地面积：46018平方米

建筑面积：80503平方米

容积率：1.5

绿化率：35%

停车位：518个

物业费：1.33元/平方米.月

物业公司：明淼物业管理有限公司

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公交路线：轨道交通：5号线延长段海湾站（在建中）

公共交通：沪海专线、海湾3线、南星线

S4高速、浦星公路、虹梅南路隧道（建设中）、A3高速（规划中）、新沪杭公路（规划中）等。

交通方式：位于奉贤区著名的海湾旅游区，明城路以东，民乐路以北的地块

供 水：市政直供水、水泵水箱供水2个月一缴2.93 元

供 电：环网供电、月缴、早上6点到晚上10点是0.617

燃 气：市政管道天然气、2个月一缴、2.50元/立方

通讯设备：光纤 、ADSL 安全管理：小区24小时保安巡逻

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明城海湾新苑周边有占地近16000亩的全国十大风景森林公园——海湾国家森林公园、11000亩市级生态公益林基地上海申隆生态园、千余亩的湿地公园国家候鸟保护区、700亩的都市菜园等；

休闲娱乐：碧海金沙、渔人码头、龙腾阁、保境寺、海鲜一条街、风筝放飞场、棕榈滩高尔夫球场、松声马术俱乐部、游艇俱乐部（规划中）等；

生活配套：华山医院奉贤分院（规划中）、星火社区医院、农工商超市、华联超市、建设银行、农业银行等；

教育：华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术学院、上海旅游专科学校等。

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