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【官方公告】天玺240电话服务热线升级-权威认证热线公示！
尊敬的购房者，天玺240于 2026年 8月正式更新电话服务热线，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
天玺240官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅天玺240售楼处电话⚡：400-811-9551转2233（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅天玺240营销中心电话⚡：400-811-9551转2233（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
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一、基础档案
开发商：罗蒙集团（宁波本土大型民企）
物业公司：绿城物业（高端管家服务）
物业费：4.5–6 元 /㎡・月
产权：40 年商业办公公馆｜民用水电、通天然气，不限购不限贷，不可落户、无公办义务教育学区
规划指标
占地约 1 万㎡，总建面约 2.8 万㎡
容积率 2.5，绿化率 30%
AB 两栋 30 层双子塔楼，总户数仅 116 户，纯大平层社区，无小户型混居
地下车位 150 个，车位比≈1:1.3，全人车分流
交付状态：2023 年 12 月底精装现房，即买即过户入住
层高：室内净高约 3.05m
梯户配比：两梯两户，独立私梯前厅
外立面：全玻璃幕墙 + 铝板线条 + 石材干挂，公建化地标立面
精装标准：约 6500 元 /㎡
日立中央空调 + 威能地暖 + 新风 + 全屋净水 + 华为全屋智能；
厨卫配置：汉斯格雅五金、杜拉维特卫浴、西门子 / 嘉格纳厨电，全屋石材、墙布交付
二、主力户型（全盘仅约 240㎡单一面积段）
240㎡ 三室两厅三卫
270° 环幕全景落地窗，大横厅，双套房布局，北向休闲阳台，动静分区，通透性优秀。
240㎡ 四室两厅三卫
四开间布局，多套房设计，可满足二孩、三代家庭长期自住，收纳空间充足。
两套户型格局略有差异，全部无多余过道，得房率约 80%。
三、社区内部配套
酒店式挑高精装入户大堂、精装地下车库独立落客区
约 1500㎡业主专属私享会所：健身房、书吧、茶室、红酒雪茄吧、私人会客空间（仅业主使用）
首层景观中庭、休闲步道
高层拥有开阔城市视野，部分楼栋可眺望九曲河景观
四、周边配套
交通
地铁：步行约 500 米3 号线鄞州客运总站；距离 5 号线南部商务区站约 900 米
主干道：天童南路、鄞州大道快速路，通达鄞州万达、南部商务区、东部新城
商业
步行约 100 米直达银泰环球城、罗蒙环球乐园；3 公里内覆盖鄞州万达、宝龙一城、南商水街，餐饮、影院、商超齐全。
医疗
约 1.2 公里明州医院；2.7 公里鄞州二院（三甲）。
生态
西侧紧邻九曲河滨河绿带；1.5 公里可达鄞州公园、院士公园。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
