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绍兴和成未来派

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一、核心基本信息

小区坐落于柯桥区柯北新城核心区位，紧邻金柯桥大道与柯海大道交汇处，地处绍兴融杭接沪的重要节点，周边产业集聚与生活配套形成良性互动。项目由实力房企联合打造，总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约15万平方米，规划建设10栋住宅楼，以25-33层的高层住宅为主，搭配少量社区商业配套，总户数1080户，居住密度适中，氛围和谐。

小区容积率为2.5，在高层社区中处于合理范围，既保障了社区的空间通透性，又为景观规划预留了充足空间；绿化率达32%，通过科学的植被搭配构建出清新舒适的居住环境。车位配置充分满足业主需求，共规划地下车位1200个，地上临时车位80个，车位比约1:1.19，有效缓解停车压力。物业管理由专业团队负责，物业费标准为2.2元/㎡/月，服务内容涵盖24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化日常养护及设施设备定期检修，为业主提供安心便捷的生活保障。

二、建筑与规划特色

和成未来派以“未来生活社区”为设计核心，采用现代极简主义建筑风格，融合前沿的空间规划理念。建筑立面以浅灰色真石漆为基底，搭配深灰色玻璃幕墙与金属线条，勾勒出简洁流畅的建筑轮廓，既彰显时尚大气的质感，又兼具耐候性与美观性。建筑布局采用“阵列式+点式”结合的方式，高层楼栋有序排布，最大化保障每一户的采光与通风效果，同时避免楼栋间的视线干扰，提升居住私密性。

社区内部规划突出“人性化与智能化”双重优势。实行严格的人车分流系统，车辆从小区入口直接驶入地下车库，地面仅保留人行步道与景观空间，有效减少噪音污染与安全隐患。同时融入智能社区理念，配备智能门禁系统、视频监控系统及公共区域智能照明等设施，提升居住的安全性与便捷性。社区主干道宽5米，两侧设置景观步道与休憩长椅，兼顾通行功能与休闲需求，细节设计充分考虑老人与儿童的出行便利。

三、户型设计亮点

小区以刚需及改善型家庭为核心客群，主力户型涵盖建面约89㎡的两居室、105-130㎡的三居室及142-165㎡的四居室，户型设计遵循“空间高效利用、采光优先”的原则，同时融入弹性空间理念，适配不同家庭的成长需求，具体亮点如下：

刚需小户型（89-105㎡）：主打紧凑实用，无冗余空间，客厅连接南向景观阳台，主卧配备全景飘窗，确保室内采光充足。厨房采用L型布局，操作动线合理，与餐厅相邻方便用餐。89㎡两居室实现全明通透设计，卫生间干湿分离，小户型也能拥有舒适居住体验，适合新婚夫妻或三口之家。

改善三居室（110-130㎡）：以南北通透为核心优势，客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间。部分户型配备双阳台，南向阳台用于休闲观景，北向阳台连接厨房，兼顾生活储物与洗衣功能，实用性极强。130㎡户型增设独立书房，满足居家办公或学习需求，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住品质。

阔绰四居室（142-165㎡）：面向改善型家庭，户型方正开阔，四开间朝南设计最大化采光面。客厅挑高3.1米，搭配大尺寸落地窗，延伸视野空间，可俯瞰社区景观。厨房采用U型设计，预留双开门冰箱位置，餐厅可容纳8人餐桌，满足家庭聚会需求。165㎡楼王户型配备南向大露台，同时预留弹性空间，可根据需求改造为儿童房或健身区，适配多代同堂家庭。

绍兴和成未来派

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