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常州桃花院子是位于常州市天宁区的一个低密改善型住宅项目，由常州本土房企百老汇（常州苏房投一号置业有限公司）开发，于2024年6月迎来整盘交付。以下为项目的详细情况：

一、 项目基本信息

项目体量：总占地面积约1.38万平方米，总建筑面积约4万平方米，容积率2.0，绿化率35%，总户数148户。

物业公司：新城悦物业，物业费2.9元/㎡·月。

二、 产品与户型

项目为“高层+叠墅”的混合业态，整体定位为“新中式”低密豪宅，主打改善型大户型：

叠墅产品（主力）：为毛坯交付，包含上叠、中叠、下叠，建筑面积约192-550㎡。其中，下叠附赠约5.45米挑高地下室及私家庭院，中叠为上下分层设计，上叠附赠星空露台。

高层产品：为精装交付，建筑面积约152-176㎡（如156㎡、176㎡），为平层大户型，部分户型为四开间朝南、大横厅设计。

三、 项目配套

交通配套：紧邻地铁2号线五角场站，周边有BRT快速公交（B2、B12等）及关河东路、飞龙东路等主干道，出行便捷。

生态配套：紧邻国家4A级红梅公园（距项目约500米）和东坡公园，生态资源优越。

商业配套：临近文化宫商圈、南大街商圈、九洲新世界商圈及天宁吾悦广场，生活便利。

教育配套：周边有解放路小学（香梅分校）、朝阳中学、红梅实验小学等，教育资源丰富。

医疗配套：临近常州市第一人民医院、第二人民医院、儿童医院等。

四、 项目特色

园林景观：聘请香山帮传人、园林匠人黄勤院长操刀设计，融合苏州园林风格，打造“四进归家”礼序，呈现江南园林的雅致景观。

建筑风格：采用古典中式与现代中式结合，外立面为石材+真石漆+铝板，搭配大面积玻璃，呈现新中式建筑风格。

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