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上海中铁世纪尚城

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项目概况与基础信息

项目定位与开发商

中国中铁·世纪尚城位于上海市奉贤区柘林镇核心板块（新塘路新粮路交叉口东南方向），是央企“中国中铁”旗下中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司倾力打造的品质住宅项目。项目定位为低密度、高品质的滨水叠墅及小高层社区，是奉贤新城南扩圈的品质标杆。

项目位置与区域价值

项目位于奉贤区柘林镇，紧邻柘林镇政府，北面距离南桥核心商圈较近（约10分钟车程），区域承接奉贤新城南拓发展任务，规划为生态、生产与现代生活有机结合的南上海“绿色规划”示范区。

项目基本数据

占地面积：约64283.6㎡

建筑面积：约149079.94㎡（部分资料记为约150052㎡）

容积率：1.5（低密宜居）

绿化率：35%（住宅部分集中绿地率10%）

产权年限：住宅70年，商业40年

总户数：845户（其中高层645户，叠墅200户）

车位配比：机动车1002个，非机动车1267个

物业公司：长城物业（物业费约3.5元/㎡·月）

交付时间：2024年9月（实景现房）

区域与交通配套

交通配套

自驾出行：项目周边路网发达，拥有“四纵三横”立体交通（四纵：江海南路、金海公路、沪杭公路、浦卫公路；三横：沪金高速、绕城高速、平庄西路），自驾出行便捷，可快速通达莘庄、前滩、大虹桥等市区板块。

公共交通：项目目前无地铁直达，距离地铁5号线奉浦大道站约3公里，需换乘公交（如奉贤17路）或自驾接驳；周边公交站点较多（如新塘路新粮路站），可满足日常出行需求。

商业配套

社区配套：项目自带近2000㎡运动中心（含恒温泳池、健身房）及部分社区底商，可满足日常基础消费。

周边商业：周边有柘林坊（含超市、菜场、市民健身中心）等基础商业；大型综合商圈（如龙湖天街、宝龙广场）位于南桥核心商圈，距离项目约10-20分钟车程。

教育配套

幼儿园：柘林幼儿园（新寺分部）、织梦幼儿园等，距离项目较近，部分为规划中幼儿园。

中小学：奉贤区新寺学校（九年一贯制公办学校）距离项目较近，可满足基础教育需求。

医疗配套

社区医疗：柘林镇新寺社区卫生服务中心距离项目约1公里，可满足日常基础医疗需求。

综合医疗：距离较远的三甲医院（如奉贤区中心医院）约9.3公里，需驾车前往。

生态与休闲配套

公园：项目东面为柘林公园，南面为柘林社区卫生服务中心（在建）及柘林镇法治文化园，日常休闲散步便利。

其他：项目周边有贝港河景观带，社区内部规划有水系景观和休闲节点。

项目规划与产品设计

整体规划

项目整体规划为低密社区，采用“小高层+叠加别墅”的布局（7:3配比），楼栋排布合理，保证了较好的采光与通风。社区内部绿化丰富，设有三大主题架空层，部分楼栋底层设有配套公建，整体社区舒适度较高。

高层产品（73-99㎡）

73㎡（2室2厅1卫）：双开间朝南，南北通透，L型厨房，主卧带大面宽，适合刚需客户上车。

85㎡（3室2厅2卫）：三开间朝南，动静分离，U型厨房，主卧带独立卫生间及飘窗，功能性极强，兼顾低总价与改善需求。

99㎡（3室2厅2卫）：三开间朝南，客厅面宽与纵深较大，空间感优于85㎡，适合对空间有更高要求的改善型客户。

叠加别墅产品（105-134㎡）

105㎡（上叠）：3室2厅2卫，三层+四层，上叠送露台，空间利用率高。

118㎡（下叠）：3室2厅3卫，一层+二层+地下室，下叠送花园和地下室，居住体验接近别墅，适合改善型及多代同堂家庭。

上海中铁世纪尚城

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