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无锡融创·城铁未来中心

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无锡融创・城铁未来中心是融创在无锡布局的首个中心系作品，以下是关于它的详细介绍：

基本信息网易手机网

开发商：无锡融宏城市建设发展有限公司。

物业公司：融创物业。

物业类型：经济适用房、洋房。

容积率：2.1。

绿化率：31.3%。

占地面积：92,800㎡。

建筑面积：267,000㎡。

总户数：1904 户。

车位比：1:1.0。

产权年限：70 年。

项目特色：新盘、品牌房企、改善好房。

周边配套

交通配套：项目依托无锡唯一的 “十字” 枢纽惠山站，与沪宁城际铁路、盐泰锡常宜高铁、苏锡常都市快线、地铁 3 号线北延线形成密集路网。

商业配套：毗邻奥凯城市广场，附近还规划约 10 万㎡商业综合体，此外，麦德龙等国际级繁华商圈也在附近，永旺、南京邮电大学分部也即将落户，商业氛围浓厚。

教育配套：紧邻 12 年制的省锡中匡园学校、城铁国际双语幼儿园，周边还有无锡市惠山城铁站区实验幼儿园等优质教育资源，全链优教资源丰富。

医疗配套：惠山区人民医院、惠山区第三人民医院、惠山区康复医院等医疗资源保障齐全，为居民的健康提供了有力保障网易手机网。

生态配套：周边围绕了 18 公里的生态涵养环，谢印河公园、车站广场公园、广惠公园等生态公园环伺，自然环境优美。

小区规划

建筑设计：规划 23 栋住宅，涵盖高层与小高层产品，采用现代简约风格，公建化外立面设计，搭配大面宽玻璃，整体造型简洁大气，富有现代感。

景观规划：社区内配置约 650 米环形健康步道、羽毛球场及儿童主题乐园，结合下沉式水景与对称园林景观，构建全龄化活动空间。

内部配套：延续融创 i + 美好生活体系，打造约 2000㎡的未来生活馆，融合了咖啡吧、无人超市、健身房、电竞室、酒吧区、儿童乐园 6 大主题功能，为年轻人定制潮流社交主场。

户型分析

面积区间：主力户型面积为 89-136 平方米，包含建面约 89㎡的高层、108㎡的高层、115㎡的洋房以及 136㎡的洋房等多种户型，可满足不同家庭结构和预算的需求。

空间布局：建面约 89㎡高层为三开间朝南，双联阳台和大飘窗保证了室内的通透性；108㎡高层户型动静分离，空间利用率高；115㎡洋房为奢阔横厅设计，主卧套房定制 L 型衣帽间；136㎡洋房则是四开间朝南宽境起居，精致大三房双卫浴

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