越秀天悦文华售楼处首页网站-武汉「越秀天悦文华」售楼处电话-地址-价格-2026越秀天悦文华楼盘较新动态!

武汉越秀天悦文华

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一、基础概况

商圈：古田 / 汉江湾，汉口新二环内

开发商：武汉市嘉隽房地产开发有限公司（越秀地产，国企）

物业：越秀（武汉）物业；物业费 3.5 元 /㎡/ 月

总占地 / 建面：约 1.89 万㎡ / 约 12 万㎡

楼栋 / 业态：4 栋超高层（3 栋 47 层、1 栋 44 层），纯住宅

户数：693 户（中等社区）

容积率 / 绿化率：4.53（偏高）/ 30%

交付：2025 年 12 月毛坯准现房 / 现房

产权：住宅 70 年，可落户、有学区

车位：858 个，车位比 1:1.23

二、户型

定位：刚需 / 刚改为主，国企毛坯、高得房率

面积段与总价：

108㎡：三房两厅两卫（主力），

128㎡：四房两厅两卫，

143㎡：四房两厅两卫（改善），

三、交通配套

地铁：1 号线古田二路站，步行约700 米；规划 14 号线

自驾：解放大道、二环线、古田二路，5 分钟上二环

公交：古调路田正街站、古田二路凯德广场站（多线路）

四、生活配套

商业：紧邻 18 万㎡凯德广场西城（一路之隔）；宜家、山姆、南国西汇 3 公里内

教育：对口汉江湾武汉外国语学校（9 年一贯制，公立）；周边古田小学、硚口实验外国语学校

医疗：普爱医院（三甲，1.5 公里）、硚口区人民医院、同济 / 协和（3 公里内）

生态：汉江江滩、竹叶海公园、张公堤城市森林公园（1–2 公里）

五、小区亮点

亮点国企现房 + 低公摊：越秀开发，交付稳；得房率 85%，刚需友好

凯德上盖 + 成熟商圈：出门即逛凯德，生活便利度高

武汉外校学区：9 年一贯制公立，教育资源优质

新二环 + 地铁 1 号线：自驾 / 地铁通勤都方便

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