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苏州金地湖城风华

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基本信息

开发商：金地商置联合东恒盛、富润共同开发。

物业类型：住宅，建筑类型包含洋房、小高层和高层。

产权年限：70 年。

容积率：1.7。

绿化率：30%。

总户数：970 户。

车位配比：1:1.2。

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司，物业费 2.25 元 /㎡/ 月。

交付时间：2023 年 10 月。

户型分析

主力户型：有 81㎡（3 室 2 厅 2 卫）、95㎡（3 室 2 厅 2 卫）、97㎡（3 室 2 厅 1 卫）、112㎡（4 室 2 厅 2 卫）等多种户型可供选择。

设计亮点：全户型标配南北双阳台，增强采光与通风效果；部分户型还设计了飘窗，提升空间利用率的同时，还赠送了部分飘窗面积。

小区规划

建筑风格：外立面采用现代简约风格设计，融合干挂石材与真石漆，美观且耐用。

配套设施：小区打造了金地 “360°Plus 玩呗系统”，提供全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

周边配套

交通配套：距离苏州南站（在建）约 7 千米，未来可通过沪苏湖高铁与通苏嘉甬高铁快速直达上海虹桥等城市；规划中的苏州轨道交通 10 号线将与上海 17 号线在汾湖交汇；周边 1 公里内有 10 个公交站点，公交线路丰富。

教育配套：周边教育资源丰富，步行范围内有吴江汾湖经济开发区实验初级中学、上海世外教育附属汾湖实验小学等公办学校，3 公里内还有中加枫华国际学校等国际学校。

商业配套：项目自带 1.8 万㎡四星级酒店、3000㎡风情商业街、9000㎡写字楼等自持商业；周边还有华润万家（汾湖店）、嘉乐城生活广场等商超，满足日常生活购物需求。

医疗配套：吴江区第五人民医院 - 复旦大学附属儿科医院医联体距离项目约 4.2 公里，同时汾湖高新区内还规划建设大型综合医院。

生态环境：紧邻洋砂荡滨水公园、芦墟大渠荡生态公园等，水域覆盖率达 40%，生态环境优越。

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