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绍兴金昌·白鹭凤林是金昌集团在绍兴镜湖板块打造的低密改善型住宅项目，为“白鹭系”的迭代力作。以下为项目的详细情况：

一、 基本信息

位置：绍兴市越城区东浦街道凤林西路与上大路交叉口西北侧（镜湖与柯桥两区交汇处）。

开发商：绍兴金昌展业置业有限公司。

物业公司：浙江金昌物业服务有限公司绍兴分公司（物业费：2.5元/㎡/月）。

产权年限：70年。

交房时间：2022年10月（现房/准现房）。

二、 项目规划与参数

项目规模：总占地面积约13.28万平方米，总建筑面积约19.92万平方米。

容积率：1.5（低密社区）。

绿化率：约58%（部分资料标注为近60%）。

建筑密度：不到18%。

楼栋规划：由7层墅居洋房（小高层）和13层江湾小高层组成，无传统高层+排屋高低配，主打低密洋房社区。

总户数：1377户，车位配比约1:1.4。

三、 产品与户型

户型面积：涵盖建面约89-227㎡，主力户型为建面约125-160㎡的墅居洋房和建面约89-220㎡的江湾小高层，部分大平层（如177-185㎡）为一线江景大平层。

户型特点：注重空间尺度，如大面宽（部分户型达14.8米）、大阳台（部分达10米以上）、U形厨房、层高约3.2米（洋房）等，部分户型为四开间朝南设计。

四、 景观与配套

景观设计：打造“七彩凤林”主题景观，包含“水之舞”迎宾广场、近10000㎡加州阳光草坪、无边界镜面泳池、下沉式迷翠蝶谷、银杏长廊、滨水樱花道等。

交通配套：距离地铁1号线（黄酒小镇站）约1.8公里，周边有公交站点，临近凤林西路等城市主干道，距离绍兴北站约6公里。

商业配套：周边有梦享城、龙湖天街（待建）、苏宁广场、佳源广场等，生活便利。

教育配套：周边有东浦街道中心幼儿园、热诚小学、锡麟中学、绍兴市第一中学等。

医疗配套：临近绍兴市人民医院镜湖总院（在建）及绍兴市人民医院北海分院。

生态配套：临近镜湖国家城市湿地公园、梅山江休闲公园等。

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