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嘉兴鸿翔天誉府

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一、基础概况

鸿翔・天誉府由鸿翔集团旗下嘉兴市鸿臻置业有限公司开发，定位纯高端改善大平层社区，无人才配建房，圈层纯粹。

小区总占地约 7.5 万平方米，总建筑面积约 19.75 万平方米，容积率 1.8，绿化率 30%，属主城低密社区。整体规划14 栋 17-25 层高层住宅 + 2 栋商办，共590 户，车位配比约 1:3.4（1568 个车位），实行完全人车分流。项目2025 年 2 月加推，2026 年 1 月毛坯交付，现为现房销售，

二、建筑设计与户型格局

建筑风格为现代极简公建化，外立面采用全铝板干挂 + 三玻两腔 Low-E 玻璃 + 局部石材，打造 “天空之翼” 高级质感，窗墙比高，辨识度强。

户型面积段为116-370㎡的三至五房大平层，全系 3.1 米起步层高（部分 3.3 米），毛坯交付，改善及顶豪户型多为一梯一户 / 两梯一户设计。

116㎡三房两卫：入门改善，三开间朝南，南北通透，独立玄关，空间实用。

139-166㎡四房三卫：主流改善，四开间朝南 + 5.7-7 米大横厅，南北双阳台，私享独立电梯厅，双套房设计。

186-238㎡四房四卫：进阶改善，南北双阳台，主卧豪华套房（独立卫浴 + 衣帽间），270° 转角落地窗，得房率高。

278-370㎡顶奢大平层：“一栋一层一户”，南向面宽超 22 米，3.3 米层高，双电梯入户，五房五卫，专属电梯厅，私密性与奢华感拉满。

三、园区景观与全龄配套

园区采用围合式布局，打造约 2.2 万方中央景观园林，全冠移植名贵树种，四季有景。

社区内部配套高端且丰富，覆盖全年龄段：

休闲区：下沉式恒温泳池、中央水景、阳光草坪、岛屿式宴会厅、瑜伽会所。

运动区：约 700 米环形夜光跑道、高端健身房、羽毛球场地、儿童游乐区。

特色配套：双酒店式精装入户大堂、星空顶地库、人脸识别智能门禁、全楼栋架空层（含健身区、亲子空间、邻里书房）。

四、交付标准与物业服务

小区为毛坯交付，业主可自由设计装修风格。

物业服务由滨江物业提供，物业费2.98 元 /㎡/ 月。服务涵盖 24 小时安保巡逻、智能人脸识别门禁、园区全天候保洁、绿植定期养护、公共设施及时维修及定期邻里活动等。

五、周边全方位配套资源

商业配套：距离山姆会员商店约 1.2 公里，3 公里内覆盖万达广场、九曲里、星河 COCO City 等，社区底商丰富，日常购物便捷。

教育配套：北侧一路之隔为绿城育华双溪湖实验小学，地块北侧配建 12 班幼儿园，临近诺德安达国际学校、嘉兴五高，全龄教育资源优质（学区划分以教育局当年文件为准）。

交通配套：距离有轨电车 T1 线槜李路站约 800 米，距离嘉兴高铁南站约 3 公里，自驾约 10 分钟；靠近商务大道、三环南路等主干道，出行便捷。

医疗配套：距离嘉兴凯宜医院约 1 公里，3 公里内有嘉兴市第一医院、妇幼保健院等大型医疗机构，日常就医、体检便捷。

生态配套：距离双溪湖公园（在建）约 500 米，周边有中央公园、植物园等，生态环境优越，推窗见绿。

六、社区居住氛围与优势总结

鸿翔・天誉府是嘉兴国际商务区（双溪湖板块）纯改善、低密高绿、铝板立面、全龄高端配套、滨江物业、山姆旁、近名校、现房在售的高端大平层社区。居住人群以企业高管、私营业主、外籍人士及重视教育与圈层的顶豪改善家庭为主，人群素质高，邻里氛围纯粹。

小区兼具核心地段、双溪湖规划、育华名校加持、山姆配套、低密高绿、铝板公建化、高端会所泳池、纯粹圈层八大核心优势，既适合追求极致品质与私密性的顶豪家庭自住，也适合看重板块潜力的置业者，依托国商区双溪湖超级未来社区红利，自住舒适度与未来发展潜力兼备，是国商区顶豪改善置业的优选。

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