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宁波轨交·上河新境

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基本信息

开发商：由宁波轨道交通集团开发建设，作为实力国企，在项目品质与交付保障上更值得信赖 。

产品类型：项目涵盖高层住宅、洋房等多种产品类型，满足不同家庭结构与居住需求人群。

产权年限：住宅 70 年产权。

容积率与绿化率：容积率约 2.2，绿化率约 30%，营造低密舒适的居住环境。

周边配套

交通：项目最大亮点是轨道交通优势显著，临近地铁 3 号线琎琳站，乘坐地铁可快速直达鄞州、海曙等核心区域，无缝对接宁波主城；周边还有机场路南延、鄞州大道快速路等城市主干道，自驾出行也十分便捷。

商业：自带约 3000㎡社区商业，满足日常生活所需；周边有中交未来城商圈，规划建设大型商业综合体，且距离奉化万达广场、宝龙广场等商业中心不远，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

教育：周边规划多块教育用地，涵盖幼儿园到中学全龄段教育资源，且已引入上海师范大学附属宁波实验学校，教育质量有保障。

医疗：宁波市第一医院方桥院区距离项目较近，作为三甲医院，能为居民提供优质医疗服务，保障家人健康。

生态：周边有中央公园、滨江生态公园等，生态环境优越，茶余饭后可漫步公园，享受惬意生活。

小区规划

建筑设计：采用现代简约建筑风格，线条流畅，外立面时尚大气，兼具美观与实用性。

景观规划：打造 “一轴、两园、多节点” 的景观体系，内部设置中央景观轴、儿童活动区、健身休闲区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

智慧社区：引入智能化管理系统，涵盖智能安防、无接触通行等，提升居住安全性与便捷性。

房屋户型

建面约 89㎡户型：三房两厅一卫设计，户型方正，三开间朝南，客厅连接景观阳台，采光通风佳，适合刚需购房者。

建面约 118㎡户型：三房两厅两卫，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间；餐客厅一体化，空间开阔，满足品质生活需求。

建面约 139㎡户型：四房两厅两卫，四开间朝南，超大面宽，南北双阳台，景观视野好，适合改善型家庭居住。

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