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核心基础信息

区位与开发背景：既能坐拥 270° 环幕江景，又能衔接老城区成熟资源与核心商务资源，和周边的高端住宅、商业体等共同构成宁波三江口的高端业态矩阵。其开发商为香港新世界集团，该集团在高端地标物业开发领域经验丰富，为项目品质提供了有力保障，物业公司则是锦日物业，物业费 15 元 /㎡/ 月。

建筑与规划概况：写字楼总建筑面积 32367.93 平方米，共 21 层，整体由 Benoy 等国际大师团队参与设计，品质感拉满。建筑内部配置 12 米挑高的精装大堂，尽显商务气派；同时配备 8 部电梯，能高效满足办公人群的垂直通行需求，减少高峰时段等候时间。此外，项目还通过连廊等设计，实现与综合体内部商业、交通等业态的无缝衔接，提升办公便捷度。

办公产品与配置

空间户型：办公空间户型方正，采光条件优越，得房率较高，且空间可灵活分割，最小分割面积 150 平方米，同时还有 450 - 2200 平方米的多种空间可供选择，既能适配初创团队，也能满足中大型企业的办公需求。例如 558 平方米的空间可容纳 60 - 120 个工位，适配中等规模企业的人员配置。

硬件与智能配置：项目为精装修交付，产权可分割，适配企业灵活规划布局。硬件上采用水冷式中央空调，还支持分户计量，兼顾舒适与节能；智能化配置十分全面，搭载刷脸梯控、机器人送件、智能伞桩等系统，同时覆盖智慧安防、智慧运营等功能，像电梯到车库的感应常亮灯光等细节设计，也让办公体验更具人性化。另外，项目还规划有宁波办公楼中少见的屋顶停机坪，为总裁级会晤提供了高端专属场景。

周边全维配套

交通出行：交通通达性极强，与地铁 1 号线江厦桥东站无缝连接，乘坐地铁 4 站可到宁波站，5 站直达东部新城，通勤高效。地面交通方面，紧邻中山东路、百丈东路等城市主干道，自驾可畅达全城；同时距离宁波站约 3 公里，栎社机场约 13 公里，能较好满足企业商务出行需求。

商业休闲：楼下就是 10 万方的 THE PARK by K11 Select 购物艺术中心，该中心集合了国际潮奢、艺术展览、港粤特色餐饮等多元业态，可满足办公人群的日常餐饮、购物及商务宴请需求。此外，周边还有天一广场、和义大道等成熟高端商圈环绕，进一步丰富了商业与休闲选择。

商务与增值服务：项目打造了超企生态圈平台，汇聚众多优质企业资源，助力企业间资源共享、互惠共赢。物业服务更是升级为 “企业服务生态”，除常规的礼宾、保洁、工程维护等服务外，还提供酒店预定、叫车等管家式预约服务，甚至包含政府惠企政策直通车、法律咨询等增值服务，全方位赋能企业发展。

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