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上海外滩樾（越秀·外滩樾）是位于虹口北外滩的低密风貌别墅项目，以下是其详细信息：

项目概况

位置：虹口区嘉兴路街道HK270B-04地块，东至梧州路、西临1933老场坊、南至周家嘴路、北至柘皋路，直线距离外滩源约1.2公里。

开发商：越秀地产与临港集团联合开发。

产权：70年产权纯住宅。

交付时间：预计2026年底毛坯交付。

产品信息

类型：双拼、三拼别墅，共49席。

面积：主力户型建面约238㎡、305㎡、318㎡、338㎡，地上3层+地下2层，实得面积超400㎡。

总价：约4500万-9000万元。

特色：户户私家庭院、星空露台，地下挑高6.15米，可改造为影音室、酒窖等。

建筑与设计

风格：海派风貌，融合百年石库门元素与现代极简美学，外立面采用老砖、陶砖、釉面砖、御窑金砖等材质。

空间布局：一层挑高客厅，二层双套房，三层主卧大套间，地下空间灵活可变。

配套与设施

会所：约2500㎡会所，含泳池、私宴厅、健身房、艺术展览区等，采用罗马浴场风格泳池，上方设天窗引入自然光。

交通：周边4、10、19号线地铁交汇，直线距离海伦路站约850米，快速通达外滩、陆家嘴等核心商圈。

生活配套：3公里内4所三甲医院，周边有北外滩商圈、外滩商圈、瑞虹商圈等，教育资源丰富。

物业与服务

物业公司：越秀高端物业，物业费地上26.8元/㎡/月、地下13.4元/㎡/月，提供24小时管家式服务、智能安防等。

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